Цены продаж · Данные DLD
Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1
AED 1,109
Ср. цена / фут²
AED 1.1M
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
6.5%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Karma is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 90 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,109 per square foot.
Since March 2026, 4 sales completed in Karma, with the average price per square foot moving from AED 1,275 to AED 1,154 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Karma returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Karma; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-9.5%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 890K
AED 1,003/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.4M
AED 1,215/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,161 | AED 1.3M | AED 1,154 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 1 | 887 | AED 930K | AED 1,048 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 887 | AED 850K | AED 958 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,161 | AED 1.5M | AED 1,275 |
Рядом
Empire Lakeviews
Wadi Al Safa 2 · 106 сделок · AED 1.1M ср.
Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2 · 83 сделок · AED 1.9M ср.
Reem By Vision
Wadi Al Safa 2 · 70 сделок · AED 1.0M ср.
Symbolic Altus
Wadi Al Safa 2 · 46 сделок · AED 1.2M ср.
Celine By Vision
Wadi Al Safa 2 · 36 сделок · AED 877K ср.
Wavez Residence
Wadi Al Safa 2 · 35 сделок · AED 700K ср.
Sobha Reserve
Wadi Al Safa 2 · 27 сделок · AED 9.3M ср.
Alma Gardens
Wadi Al Safa 2 · 22 сделок · AED 1.5M ср.
Qpoint Liwan-plot R005
Wadi Al Safa 2 · 21 сделок · AED 439K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Karma, Wadi Al Safa 2 is AED 1.1M, around AED 1,109 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Karma have eased -9.5% per square foot since March 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Karma yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Karma according to DLD data, across approximately 90 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.