Цены продаж · Данные DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,058
Ср. цена / фут²
AED 918K
Ср. цена продажи
6
Сделок DLD
10%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Glitz Residence 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 918K — around AED 1,058 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Glitz Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,002 (-12.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 2 returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Glitz Residence 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-12.1%
Типы юнитов
Студия
AED 523K
AED 1,087/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 790K
AED 1,175/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.6M
AED 956/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,647 | AED 1.6M | AED 1,002 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 672 | AED 790K | AED 1,175 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 540K | AED 1,102 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 500K | AED 1,021 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,647 | AED 1.5M | AED 911 |
| 17 Jan 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 530K | AED 1,140 |
Рядом
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 330 сделок · AED 647K ср.
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 203 сделок · AED 596K ср.
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 162 сделок · AED 674K ср.
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 101 сделок · AED 1.0M ср.
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 98 сделок · AED 952K ср.
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 18 сделок · AED 971K ср.
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 сделок · AED 787K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Glitz Residence 2, Al Hebiah Second is AED 918K, around AED 1,058 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Glitz Residence 2 have eased -12.1% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 2 yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Glitz Residence 2 according to DLD data, across approximately 151 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.