Цены продаж · Данные DLD

Ethan

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 1,661

Ср. цена / фут²

AED 1.6M

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

5.4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

Ethan — цифры

Ethan is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,661 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Ethan, with the average price per square foot moving from AED 1,626 to AED 1,720 (+5.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Ethan returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Ethan; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Ethan

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+5.8%

1,4501,5991,747Jan 26: AED 1,626/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,534/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,554/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,400/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,639/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,797/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,753/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,720/sqft · 3 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.3M

AED 1,566/sqft

6 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.9M

AED 1,743/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
10 Sept 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,650
08 Sept 2026Sales21,062AED 2.0MAED 1,890
08 Sept 2026Sales1848AED 1.4MAED 1,620
05 Aug 2026Sales21,431AED 2.5MAED 1,779
05 Aug 2026Sales21,062AED 1.9MAED 1,756
05 Aug 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,723
09 Jul 2026Sales21,040AED 1.9MAED 1,797
19 Jun 2026Sales1844AED 1.4MAED 1,639
16 Apr 2026Sales1770AED 1.1MAED 1,400
30 Mar 2026Sales21,062AED 1.7MAED 1,554
20 Feb 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,534
23 Jan 2026Sales21,040AED 1.8MAED 1,700
23 Jan 2026Sales1770AED 1.2MAED 1,552

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 сделок · AED 1.8M ср.

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 сделок · AED 1.9M ср.

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 сделок · AED 1.1M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Вопросы

Ethan: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Ethan?

The average recorded sale price in Ethan, Nad Al Shiba First is AED 1.6M, around AED 1,661 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ethan going up or down?

Average sale prices in Ethan have risen +5.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ethan?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ethan yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ethan?

13 sales have been recorded in Ethan according to DLD data, across approximately 48 units.

Рассматриваете Ethan?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат