Цены продаж · Данные DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,151
Ср. цена / фут²
AED 1.3M
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
9.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Divine Residencia is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 69 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,151 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Divine Residencia, with the average price per square foot moving from AED 1,339 to AED 1,102 (-17.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Divine Residencia returns an estimated 9.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Divine Residencia; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Second, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-17.7%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 945K
AED 1,065/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.5M
AED 1,135/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.8M
AED 1,339/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 853 | AED 940K | AED 1,102 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 925 | AED 950K | AED 1,028 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,356 | AED 1.5M | AED 1,135 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,337 | AED 1.8M | AED 1,339 |
Рядом
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 321 сделок · AED 646K ср.
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 169 сделок · AED 612K ср.
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 151 сделок · AED 676K ср.
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 96 сделок · AED 940K ср.
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 95 сделок · AED 1.0M ср.
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 сделок · AED 427K ср.
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 сделок · AED 798K ср.
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 977K ср.
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 16 сделок · AED 797K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Divine Residencia, Al Hebiah Second is AED 1.3M, around AED 1,151 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Divine Residencia have eased -17.7% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Divine Residencia yields roughly 9.3% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Divine Residencia according to DLD data, across approximately 69 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.