Цены продаж · Данные DLD

    Casa Flores And Eden Apartments

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 1,016

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    30

    Сделок DLD

    7.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah First

    Обзор рынка

    Casa Flores And Eden Apartments — цифры

    Casa Flores And Eden Apartments is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 143 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,016 per square foot.

    Since January 2026, 29 sales completed in Casa Flores And Eden Apartments, with the average price per square foot moving from AED 888 to AED 1,069 (+20.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Casa Flores And Eden Apartments returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Casa Flores And Eden Apartments; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Casa Flores And Eden Apartments

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+20.5%

    9481,1291,310Jan 26: AED 888/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 889/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 965/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 993/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,060/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,370/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,359/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,069/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 660K

    AED 1,182/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 955/sqft

    19 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.5M

    AED 919/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.5M

    AED 1,739/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 4.4M

    AED 1,531/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales11,027AED 1.0MAED 974
    02 Sept 2026Sales0558AED 650KAED 1,165
    31 Aug 2026Sales11,005AED 1.2MAED 1,165
    20 Aug 2026Sales0554AED 650KAED 1,173
    06 Aug 2026Sales32,587AED 4.5MAED 1,739
    29 Jul 2026Sales42,894AED 4.4MAED 1,531
    15 Jul 2026Sales0563AED 680KAED 1,209
    26 Jun 2026Sales1988AED 940KAED 951
    22 Jun 2026Sales21,496AED 1.6MAED 1,039
    08 Jun 2026Sales1988AED 1.2MAED 1,189
    21 May 2026Sales11,067AED 1.2MAED 1,101
    21 May 2026Sales11,111AED 1.1MAED 1,004
    14 May 2026Sales11,504AED 1.3MAED 875
    28 Apr 2026Sales11,005AED 1.0MAED 995
    10 Mar 2026Sales11,116AED 1.1MAED 1,031
    05 Mar 2026Sales1991AED 892KAED 900
    23 Feb 2026Sales21,496AED 1.3MAED 900
    23 Feb 2026Sales21,619AED 1.5MAED 900
    23 Feb 2026Sales11,048AED 917KAED 875
    10 Feb 2026Sales21,957AED 1.8MAED 900

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah First

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 751 сделок · AED 1.0M ср.

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 512 сделок · AED 1.4M ср.

    Mirdad

    Al Hebiah First · 125 сделок · AED 1.5M ср.

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 87 сделок · AED 2.0M ср.

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First · 78 сделок · AED 3.1M ср.

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 76 сделок · AED 2.0M ср.

    Velos Residence

    Al Hebiah First · 62 сделок · AED 1.5M ср.

    Oia Residence

    Al Hebiah First · 59 сделок · AED 2.1M ср.

    Вопросы

    Casa Flores And Eden Apartments: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Casa Flores And Eden Apartments?

    The average recorded sale price in Casa Flores And Eden Apartments, Al Hebiah First is AED 1.3M, around AED 1,016 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Casa Flores And Eden Apartments going up or down?

    Average sale prices in Casa Flores And Eden Apartments have risen +20.5% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Casa Flores And Eden Apartments?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Casa Flores And Eden Apartments yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Casa Flores And Eden Apartments?

    30 sales have been recorded in Casa Flores And Eden Apartments according to DLD data, across approximately 143 units.

    Рассматриваете Casa Flores And Eden Apartments?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат