Цены продаж · Данные DLD

Azizi Gardens

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,796

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

6

Сделок DLD

5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Nad Al Shiba First

Обзор рынка

Azizi Gardens — цифры

Azizi Gardens is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 82 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,796 per square foot.

Since January 2026, 6 sales completed in Azizi Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,854 to AED 2,242 (+20.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Azizi Gardens returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Gardens; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Nad Al Shiba First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Gardens

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+20.9%

1,6051,8782,151Jan 26: AED 1,854/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,514/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,582/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,979/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 1,606/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 2,242/sqft · 1 saleSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 700K

AED 1,606/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.1M

AED 1,834/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Sept 2026Sales2588AED 1.3MAED 2,242
28 Jul 2026Sales1436AED 700KAED 1,606
17 Apr 2026Sales2589AED 1.2MAED 1,979
24 Mar 2026Sales2686AED 1.1MAED 1,582
11 Feb 2026Sales2687AED 1.0MAED 1,514
07 Jan 2026Sales2588AED 1.1MAED 1,854

Рядом

Другие здания в Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 сделок · AED 1.8M ср.

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 сделок · AED 1.9M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 сделок · AED 11M ср.

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 сделок · AED 3.4M ср.

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 сделок · AED 2.1M ср.

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 сделок · AED 1.9M ср.

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 сделок · AED 1.1M ср.

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 сделок · AED 1.8M ср.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 сделок · AED 12M ср.

Вопросы

Azizi Gardens: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Gardens?

The average recorded sale price in Azizi Gardens, Nad Al Shiba First is AED 1.1M, around AED 1,796 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Gardens going up or down?

Average sale prices in Azizi Gardens have risen +20.9% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Gardens?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Gardens yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Gardens?

6 sales have been recorded in Azizi Gardens according to DLD data, across approximately 82 units.

Рассматриваете Azizi Gardens?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Nad Al Shiba First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Nad Al Shiba First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат