Tessera Residences

אדריכלות ועיצוב

פריסה בתת‑צפיפות בהשראת טאוןהאוס, עם 104 יחידות מגורים בלבד. אדריכלות קלילה ומוארת שמדגישה פתיחות ופרטיות, עם נפחים משורטטים שממסגרים טרסות פתוחות פרטיות. בריכת גג סוגרת את המתחם, ולצדה בריכת ילדים נפרדת למשפחות.

מיקום

בליבה של קהילת Dubai South, בשכונת מגורים בצמיחה עם נוחות יומיומית וכיסים ירוקים. המיקום מאפשר תנועה קלה בתוך המאסטר‑פלאן והליכות בשבילי נוף מטופחים. הדיירים נהנים מסביבת שכונה המתוכננת למשפחות ולסגנונות חיים שונים.

פנים הדירות

תכנון שמכניס שפע אור טבעי ומפריד בנינוחות בין אזורי המגורים לאזורי השינה. טרסות פתוחות גדולות מרחיבות את מרחב האירוח והפנאי. ההשראה מטאוןהאוס מחדדת פרטיות, שומרת על זרימת אוויר מוצלבת ותפקודיות ביומיום.

בריאות וחיים פעילים

תמהיל מתקנים מדויק לרווחה יומית ותפוקה:

• בריכת שחייה על הגג
• בריכת ילדים נפרדת
• חדר כושר מקורה
• חדר כושר חיצוני
• סטודיו יוגה
• סטודיו מדיטציה
• מרחב Co‑working
• שבילי הליכה מנופרים

סיכום השקעה

מפותח ע"י Al Ghurair Real Estate, Tessera Residences מתאים גם למתגוררים וגם למשקיעים שמחפשים כתובת בתת‑צפיפות ב‑Dubai South עם מתקנים למשפחה וסוגי דירות מגוונים. תכנית תשלומים: לפי בקשה, מחיר פתיחה: צרו קשר, ומסירה ב‑Q2 2028 — מאפשר תכנון קדימה ברור. למשקיעי נדל"ן בדובאי, העיצוב העדכני המכוון‑אור והמרחבים החיצוניים המטופחים תואמים את מנועי הביקוש ב‑Dubai South. עם תשואת שכירות מוערכת של 7–9%, צמיחת הון מוערכת של 5–8% ושיעור תפוסה מוערך של 85–90%, זהו נכס שקול בפורטפוליו של מפתח מבוסס ב‑Dubai South — רלוונטי ל‑השקעות נדל"ן בדובאי ולמחפשי דירות למכירה בדובאי.