על הנייר

    דירות על הנייר בדובאי

    דירות על הנייר בדובאי מהיזמים המובילים. תוכניות תשלום גמישות ופוטנציאל תשואה גבוה.

    FAQ

    דירות על הנייר בדובאי, שאלות נפוצות

    האם זרים יכולים לקנות דירות על הנייר בדובאי?
    כן. כל הלאומים יכולים לרכוש נכסים על הנייר בבעלות מלאה (freehold) באזורים המיועדים בדובאי. חותמים על הסכם מכר (SPA) והיזם רושם Oqood (רישום בעלות ראשוני לנכס על הנייר) ברשות המקרקעין של דובאי. אין צורך בתושבות באיחוד, והבעלות המלאה עוברת אליכם במסירה.
    כיצד פועלים מסלולי התשלום על הנייר בדובאי?
    נכסים על הנייר נמכרים במסלולי תשלום הצמודים להתקדמות הבנייה, בדרך כלל מקדמה של 10-20% בהזמנה, תשלומים מדורגים במהלך הבנייה והיתרה במסירה. פרויקטים רבים מציעים גם מסלולים שלאחר המסירה הנפרסים על פני 1-3 שנים לאחר קבלת המפתחות.
    האם התשלומים על הנייר מוגנים?
    כן. חוק דובאי (RERA) מחייב כל פרויקט על הנייר להפקיד את תשלומי הרוכשים בחשבון נאמנות (escrow) מפוקח. הכספים משוחררים ליזם רק עם אימות אבני הדרך בבנייה, מה שמגן על כספכם במקרה של עיכוב.
    האם רכישה על הנייר היא השקעה טובה בדובאי?
    נכסים על הנייר מתומחרים בדרך כלל מתחת לנכסים מוכנים ומאפשרים לנעול את מחיר היום תוך תשלום בפריסה. הרוכשים נהנים מעליית ערך לאורך תקופת הבנייה, ומס רווחי ההון והנכס של 0% בדובאי משמעו שהרווחים נשמרים במלואם.
    אילו עמלות חלות ברכישה על הנייר בדובאי?
    תכננו את אגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין של דובאי, אגרת רישום Oqood (כ-AED 3,000) וכל עמלות ניהול של היזם. אין מס רכוש שנתי, ומע"מ אינו חל על דירות מגורים.
    האם רכישה על הנייר מזכה בוויזת הזהב של איחוד האמירויות?
    כן. רכישה על הנייר של AED 2 מיליון ומעלה מזכה בוויזת הזהב ל-10 שנים, בתנאי שהסכום ששולם מגיע לסף או מכוסה במשכנתה מאושרת. הצוות שלנו ילווה אתכם בתהליך.

    מוכנים להשקיע בדירות על הנייר?

    קבלו גישה מוקדמת להשקות חדשות, מסלולי תשלום בלעדיים וזמינות תוכניות דירה לפני שהן יוצאות לציבור. מומחי הנכסים על הנייר שלנו זמינים בימים ב'-ש', בשעות 9:00-18:00.

    לקביעת ייעוץ חינםWhatsApp
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי