על ידי Lincoln Group
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
Dubai South, Dubai, Dubai, UAE
יזם
Lincoln Group
מחיר התחלתי
AED 580,000
סוגי יחידות
1-2 BR · Studio
טווח גודל
337 - 1,102 sqft
31 - 102 sqm
מסירה
Q2 - 2028
תוכנית תשלום
TBA% Down
על הפרויקט
סקירת פרויקט
Lincoln Star Residence 4 ב‑Dubai South מציע דירות סטודיו, 1 ו‑2 חדרי שינה החל מ‑AED 580,000. מסירה מתוכננת ל‑Q2 2028, במיקום מחובר קרוב ל‑Al Makhtum Airport. הזדמנות רעננה בשוק נדל"ן בדובאי למשקיעים שמחפשים תזמון נכון וכניסה במחיר חכם.
Lincoln Star Residence 4 ב‑Dubai South מבית Lincoln Group מציע דירות סטודיו, 1 ו‑2 חדרי שינה, החל מ‑AED 580,000. המסירה מתוכננת ל‑Q2 2028, בלב אזור מתפתח סמוך ל‑Al Makhtum Airport וגישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים. פתיחה שמוסיפה היצע מדויק לשוק דירות למכירה בדובאי.
אדריכלות ועיצוב
הפרויקט מתוכנן כתוספת עכשווית לשכונה בצמיחה, עם תכנון הפונה לנופי הקהילה ולשטחים ירוקים. מפרטי החזית והחומרים יאושרו על ידי Lincoln Group בהתקדמות הבנייה. הדגש הוא על פרקטיקה יומיומית וקישוריות לשירותים מקומיים.
מיקום
בלב Dubai South, קרוב לקישורי תחבורה מרכזיים ומתקני קהילה. Al Makhtum Airport מהווה עוגן סמוך, בעוד יעדים רחבים יותר בדובאי כמו Dubai Marina ו‑The Palm Jumeirah נגישים דרך כבישים ראשיים. הדיירים נהנים מקרבה לפארקים ירוקים ונופי קהילה פתוחים ברחבי Dubai South.
פנים הדירות
תמהילי סטודיו, 1 ו‑2 חדרי שינה מתאימים לרווקים, זוגות ומשפחות. גובהי תקרה, זיגוג וגמרים פנימיים יפורסמו על ידי Lincoln Group לקראת השלמה. הדירות מתוכננות להשתלב בסביבה קהילתית עם פתיחות לנופי Dubai South.
בריאות ואורח חיים
החיים היומיומיים נתמכים במתקנים נוחים למשפחה:
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- מתחם משחקים לילדים
- פארקים ירוקים
- חנויות קמעונאות
- מסעדות
- בתי ספר
- אזור ברביקיו
תקציר השקעה
Lincoln Star Residence 4 ב‑Dubai South פונה לביקוש באזור בצמיחה עם היצע דירות מגוון המתאים לקהל שוכרים רחב. למשקיעים: 7-9% Est. Rental Yield, 5-8% Est. Capital Growth ו‑85-90% Est. Occupancy Rate. תוכנית התשלומים: TBA. עם התחלה ב‑AED 580,000 ומסירה ב‑Q2 2028, זהו תזמון שמשרת תכנון בינוני והכנסה עתידית. בגיבוי Lincoln Group ולוחות זמנים ברורים ל‑Q2 2028, זהו נתיב כניסה מדויק ל‑השקעות נדל"ן בדובאי למי שמחפש מגורים קהילתיים ופוטנציאל לטווח ארוך.
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
סטודיו
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
החל מ
AED 580,000
סטודיו
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
337
מ"ר
מאפיינים עיקריים
למה הפרויקט הזה
נקודות עיקריות
מדיה
גלריה
תוכנית תשלום
עבור סטודיו · AED 580,000
בעת ההזמנה
שלב 1 · 10% שולם
לאחר 3 חודשים
שלב 2 · 20% שולם
לאחר 6 חודשים
שלב 3 · 30% שולם
במהלך הבנייה
שלב 4 · 60% שולם
בעת המסירה
שלב 5 · 100% שולם
סה"כ
AED 580,000
מיקום וסביבה
Lincoln Star Residence 4 is located in Dubai South, one of Dubai's major master-planned communities. The area is positioned near Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai, with convenient access to major road networks connecting residents to Dubai Marina, Jumeirah, Downtown Dubai and other key destinations. Dubai South is also being developed as a major aviation, logistics and residential hub, making the location relevant for both end users and property investors.
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
איפה ממוקם Lincoln Star Residence 4?
Lincoln Star Residence 4 ממוקם ב‑Dubai South, Dubai, UAE. מיקום אסטרטגי זה קרוב ל‑Al Maktoum Airport, מה שהופך אותו לנוח במיוחד למי שמעריך נגישות וקישוריות.
מי היזם של Lincoln Star Residence 4?
היזם הוא Lincoln Group, המזוהה עם איכות ועיצוב חדשני בתחום הנדל"ן. הניסיון שלהם מבטיח סטנדרט מגורים גבוה בפרויקט.
אילו טיפוסי דירות זמינים ב‑Lincoln Star Residence 4?
הפרויקט מציע דירות סטודיו, דירות 1 חדר שינה ודירות 2 חדרי שינה — תמהיל שמתאים לסגנונות חיים והעדפות שונים.
מהו מחיר הפתיחה לדירות ב‑Lincoln Star Residence 4?
מחיר הפתיחה הוא AED 580,000, שהם בערך USD 158,000. תמחור תחרותי שמתאים גם למשקיעים וגם לרוכשים למגורים.
האם קיימת תוכנית תשלומים ב‑Lincoln Star Residence 4?
פרטי תוכנית התשלומים טרם פורסמו (TBA). צפויה מסגרת גמישה שתתאים למצבים פיננסיים שונים.
מתי צפויה המסירה ב‑Lincoln Star Residence 4?
המסירה הצפויה מתוכננת לרבעון השני של 2028, מה שמאפשר לרוכשים לתכנן את ההשקעה בהתאם.
מי יכול לרכוש יחידה ב‑Lincoln Star Residence 4?
הפרויקט מציע Freehold, זמין לכל הלאומים. זה פותח את הדלת למגוון רחב של משקיעים ורוכשים.
אילו מתקנים כלולים ב‑Lincoln Star Residence 4?
הדיירים ייהנו מחנויות, חדר כושר, בריכת שחייה, אזור ברביקיו, פארקים ירוקים ומתחמי משחקים לילדים. בנוסף קיימות מצלמות אבטחה (CCTV) ומסגד לנוחות ובטיחות הקהילה.
לאילו אתרים סמוכים יכולים הגרים ב‑Lincoln Star Residence 4 להגיע?
הפרויקט ממוקם בסמוך ל‑Al Maktoum Airport ומהווה חלק מ‑Dubai South, מחוז המתוכנן כליבת עסקים ופנאי — קרבה לנקודות מפתח שמחזקת את אטרקטיביות המיקום.
מה פוטנציאל ההשקעה ב‑Lincoln Star Residence 4?
עם תמחור תחרותי ומיקום מרכזי ב‑Dubai South, לפרויקט פוטנציאל השקעה חזק. האזור מתפתח במהירות, מה שתומך באפשרות לעליית ערך עתידית.
האם יש בתי ספר ומרכזי קניות ליד Lincoln Star Residence 4?
כן. המיקום נוח לבתי ספר ולקניונים, כך שהדיירים נהנים מגישה קלה לשירותים חיוניים — פתרון פרקטי למשפחות וליחידים כאחד.
יזם
אודות היזם
Lincoln Group
Lincoln Group הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
580,000AED 580,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
קבעו ייעוץ חינם
580,000AED 580,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
היתר רגולטורי
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר