Water's Edge, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Water's Edge

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 1,707

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    7.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Water's Edge — המספרים

    Water's Edge is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 222 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,707 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Water's Edge, with the average price per square foot moving from AED 1,546 to AED 2,000 (+29.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Water's Edge returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Water's Edge; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWater's Edge

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+29.3%

    1,4891,7341,978Jan 26: AED 1,546/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,059/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,408/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 2,000/sqft · 3 salesMay 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 830K

    AED 1,958/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,367/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,448/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Aug 2026Sales21,754AED 2.2MAED 1,243
    02 Jul 2026Sales0402AED 760KAED 1,891
    09 Jun 2026Sales21,268AED 2.0MAED 1,577
    23 May 2026Sales1944AED 1.1MAED 1,186
    05 May 2026Sales-1,111AED 3.0MAED 2,700
    04 May 2026Sales0397AED 840KAED 2,114
    30 Apr 2026Sales21,629AED 2.4MAED 1,443
    20 Apr 2026Sales21,317AED 1.8MAED 1,389
    20 Apr 2026Sales21,337AED 2.0MAED 1,462
    04 Apr 2026Sales11,069AED 1.4MAED 1,337
    23 Feb 2026Sales-1,111AED 3.2MAED 2,880
    18 Feb 2026Sales0476AED 890KAED 1,869
    17 Feb 2026Sales1910AED 1.3MAED 1,428
    20 Jan 2026Sales1817AED 1.2MAED 1,518
    15 Jan 2026Sales21,270AED 2.0MAED 1,575

    על האזור

    Water's Edge ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Water's Edge: שאלות נפוצות

    What is the average price in Water's Edge?

    The average recorded sale price in Water's Edge, Business Bay is AED 1.7M, around AED 1,707 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Water's Edge going up or down?

    Average sale prices in Water's Edge have risen +29.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Water's Edge?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Water's Edge yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Water's Edge?

    15 sales have been recorded in Water's Edge according to DLD data, across approximately 222 units.

    שוקלים את Water's Edge?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי