Downtown Residences, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Downtown Residences

    Business Bay, Dubai

    AED 2,813

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    146

    עסקאות DLD רשומות

    4.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Downtown Residences — המספרים

    Downtown Residences is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 524 units. Dubai Land Department records show 146 sales in the building, at an average price of AED 3.3M — around AED 2,813 per square foot.

    Since January 2026, 145 sales completed in Downtown Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,834 to AED 2,944 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Downtown Residences returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Downtown Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בDowntown Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.9%

    2,7282,8212,913Jan 26: AED 2,834/sqft · 88 salesJan 26Feb 26: AED 2,739/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 2,822/sqft · 22 salesMar 26Apr 26: AED 2,741/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 2,697/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 2,807/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,944/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.4M

    AED 2,743/sqft

    76 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.6M

    AED 2,840/sqft

    57 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 7.4M

    AED 3,107/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    04 Aug 2026Sales1896AED 2.3MAED 2,607
    07 Jul 2026Sales21,336AED 3.7MAED 2,793
    07 Jul 2026Sales21,367AED 4.2MAED 3,095
    26 Jun 2026Sales21,103AED 3.5MAED 3,217
    26 Jun 2026Sales1764AED 2.1MAED 2,742
    24 Jun 2026Sales1896AED 2.3MAED 2,577
    18 Jun 2026Sales21,103AED 3.2MAED 2,933
    13 Jun 2026Sales1913AED 2.5MAED 2,778
    08 Jun 2026Sales1896AED 2.3MAED 2,592
    20 May 2026Sales21,335AED 3.5MAED 2,633
    18 May 2026Sales1901AED 2.5MAED 2,762
    29 Apr 2026Sales1901AED 2.6MAED 2,861
    23 Apr 2026Sales1896AED 2.8MAED 3,102
    23 Apr 2026Sales1779AED 2.1MAED 2,704
    22 Apr 2026Sales1836AED 2.3MAED 2,708
    20 Apr 2026Sales21,712AED 4.3MAED 2,521
    16 Apr 2026Sales1913AED 2.5MAED 2,767
    16 Apr 2026Sales1896AED 2.3MAED 2,530
    13 Apr 2026Sales33,340AED 11MAED 3,221
    13 Apr 2026Sales1913AED 2.5MAED 2,783

    על האזור

    Downtown Residences ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Lumena By Omniyat

    Business Bay · 91 עסקאות · AED 33M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Downtown Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Downtown Residences?

    The average recorded sale price in Downtown Residences, Business Bay is AED 3.3M, around AED 2,813 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Downtown Residences going up or down?

    Average sale prices in Downtown Residences have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 145 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Downtown Residences?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Downtown Residences yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Downtown Residences?

    146 sales have been recorded in Downtown Residences according to DLD data, across approximately 524 units.

    שוקלים את Downtown Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי