Vyb, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Vyb

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,306

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    5.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Vyb — המספרים

    Vyb is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 181 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,306 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Vyb, with the average price per square foot moving from AED 1,958 to AED 2,643 (+35%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Vyb returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vyb; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בVyb

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+35%

    2,0442,3012,557Jan 26: AED 1,958/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,962/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,331/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 2,643/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 2,116/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    23 Jul 2026Sales-380AED 1.1MAED 2,898
    23 Jul 2026Sales-312AED 950KAED 3,047
    07 Jul 2026Sales1655AED 1.3MAED 1,985
    08 Apr 2026Sales-231AED 750KAED 3,250
    30 Mar 2026Sales1655AED 2.0MAED 3,070
    24 Mar 2026Sales1652AED 1.5MAED 2,254
    24 Mar 2026Sales1839AED 1.8MAED 2,085
    18 Mar 2026Sales1652AED 1.3MAED 2,024
    10 Mar 2026Sales1655AED 1.5MAED 2,223
    23 Feb 2026Sales1648AED 1.1MAED 1,736
    06 Feb 2026Sales1732AED 1.6MAED 2,187
    23 Jan 2026Sales1839AED 1.6MAED 1,954
    23 Jan 2026Sales1652AED 1.3MAED 1,961
    21 Jan 2026Sales1648AED 1.3MAED 1,956
    20 Jan 2026Sales1652AED 1.3MAED 1,961

    על האזור

    Vyb ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Vyb: שאלות נפוצות

    What is the average price in Vyb?

    The average recorded sale price in Vyb, Business Bay is AED 1.4M, around AED 2,306 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vyb going up or down?

    Average sale prices in Vyb have risen +35% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vyb?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vyb yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vyb?

    15 sales have been recorded in Vyb according to DLD data, across approximately 181 units.

    שוקלים את Vyb?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי