מחירי מכירה · נתוני DLD
Vela By Omniyat
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 7,045
מחיר ממוצע / רגל²
AED 43M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
1.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Vela By Omniyat — המספרים
Vela By Omniyat is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 39 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 43M — around AED 7,045 per square foot.
Since April 2026, 3 sales completed in Vela By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 7,503 to AED 6,130 (-18.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Vela By Omniyat returns an estimated 1.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vela By Omniyat; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בVela By Omniyat
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026-18.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
3 חדרים
AED 34M
AED 6,450/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 61M
AED 8,236/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Nov 2026 | Sales | 3 | 6,361 | AED 39M | AED 6,130 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 4 | 7,373 | AED 61M | AED 8,236 |
| 07 Apr 2026 | Sales | 3 | 4,257 | AED 29M | AED 6,769 |
בעלי יחידה ב-Vela By Omniyat? בכמה אפשר למכור אותה?
סוכן יעריך את היחידה שלכם לפי העסקאות הרשומות למעלה ויגיד לכם בכמה נמכרו בפועל נכסים דומים. בחינם וללא התחייבות.
על האזור
Vela By Omniyat ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 251 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 234 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 206 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 163 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 158 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 158 עסקאות · AED 4.9M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 154 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 147 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
The Edge
Business Bay · 124 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
שאלות נפוצות
Vela By Omniyat: שאלות נפוצות
What is the average price in Vela By Omniyat?
The average recorded sale price in Vela By Omniyat, Business Bay is AED 43M, around AED 7,045 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Vela By Omniyat going up or down?
Average sale prices in Vela By Omniyat have eased -18.3% per square foot since April 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Vela By Omniyat?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vela By Omniyat yields roughly 1.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Vela By Omniyat?
3 sales have been recorded in Vela By Omniyat according to DLD data, across approximately 39 units.
שוקלים את Vela By Omniyat?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.