The Edge, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Edge

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,410

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    92

    עסקאות DLD רשומות

    5.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    The Edge — המספרים

    The Edge is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,030 units. Dubai Land Department records show 92 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 2,410 per square foot.

    Since January 2026, 92 sales completed in The Edge, with the average price per square foot moving from AED 2,590 to AED 2,269 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in The Edge returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Edge; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Edge

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-12.4%

    2,2692,4302,591Jan 26: AED 2,590/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,573/sqft · 18 salesFeb 26Mar 26: AED 2,645/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 2,380/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 2,273/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 2,463/sqft · 12 salesJun 26Jul 26: AED 2,215/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 2,269/sqft · 8 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 2,405/sqft

    63 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.1M

    AED 2,423/sqft

    29 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales1573AED 1.3MAED 2,267
    17 Aug 2026Sales1574AED 1.1MAED 2,004
    13 Aug 2026Sales1654AED 1.7MAED 2,525
    12 Aug 2026Sales1675AED 1.4MAED 2,075
    11 Aug 2026Sales1573AED 1.3MAED 2,180
    07 Aug 2026Sales1573AED 1.4MAED 2,398
    06 Aug 2026Sales1620AED 1.5MAED 2,380
    05 Aug 2026Sales1625AED 1.4MAED 2,320
    31 Jul 2026Sales1574AED 1.3MAED 2,224
    30 Jul 2026Sales1698AED 1.4MAED 2,033
    24 Jul 2026Sales1573AED 1.4MAED 2,424
    23 Jul 2026Sales1675AED 1.3MAED 1,927
    23 Jul 2026Sales1647AED 1.5MAED 2,302
    22 Jul 2026Sales1625AED 1.4MAED 2,195
    22 Jul 2026Sales2884AED 2.0MAED 2,258
    22 Jul 2026Sales1571AED 1.2MAED 2,180
    22 Jul 2026Sales1571AED 1.2MAED 2,180
    22 Jul 2026Sales1679AED 1.4MAED 2,099
    20 Jul 2026Sales1698AED 1.5MAED 2,116
    18 Jul 2026Sales1574AED 1.3MAED 2,266

    על האזור

    The Edge ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Lumena By Omniyat

    Business Bay · 91 עסקאות · AED 33M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Edge: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Edge?

    The average recorded sale price in The Edge, Business Bay is AED 1.7M, around AED 2,410 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Edge going up or down?

    Average sale prices in The Edge have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 92 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Edge?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Edge yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Edge?

    92 sales have been recorded in The Edge according to DLD data, across approximately 1,030 units.

    שוקלים את The Edge?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי