מחירי מכירה · נתוני DLD
V2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,058
מחיר ממוצע / רגל²
AED 938K
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
7.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
V2 — המספרים
V2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 938K — around AED 1,058 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in V2, with the average price per square foot moving from AED 1,083 to AED 1,129 (+4.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in V2 returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור V2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בV2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+4.2%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 485K
AED 1,065/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 760K
AED 1,072/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.3M
AED 1,044/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 434 | AED 500K | AED 1,153 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 724 | AED 800K | AED 1,105 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 481 | AED 470K | AED 977 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,209 | AED 1.3M | AED 1,074 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 667 | AED 565K | AED 848 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.2M | AED 974 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,086 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,098 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 708 | AED 820K | AED 1,158 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 855K | AED 1,178 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,213 | AED 1.2M | AED 989 |
על האזור
V2 ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
V2: שאלות נפוצות
What is the average price in V2?
The average recorded sale price in V2, Al Hebiah Fourth is AED 938K, around AED 1,058 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in V2 going up or down?
Average sale prices in V2 have risen +4.2% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in V2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in V2 yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in V2?
11 sales have been recorded in V2 according to DLD data, across approximately 160 units.
שוקלים את V2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.