מחירי מכירה · נתוני DLD
V2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,051
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
8.4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
V2 — המספרים
V2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,051 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in V2, with the average price per square foot moving from AED 1,083 to AED 961 (-11.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in V2 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור V2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בV2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-11.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 747K
AED 1,061/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.3M
AED 1,044/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,209 | AED 1.3M | AED 1,074 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 667 | AED 565K | AED 848 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.2M | AED 974 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,086 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,098 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 708 | AED 820K | AED 1,158 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 855K | AED 1,178 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,213 | AED 1.2M | AED 989 |
על האזור
V2 ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע
שאלות נפוצות
V2: שאלות נפוצות
What is the average price in V2?
The average recorded sale price in V2, Al Hebiah Fourth is AED 1.1M, around AED 1,051 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in V2 going up or down?
Average sale prices in V2 have eased -11.3% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in V2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in V2 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in V2?
8 sales have been recorded in V2 according to DLD data, across approximately 160 units.
שוקלים את V2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.