Hadley Heights 2, Al Hebiah Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 1,405

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    180

    עסקאות DLD רשומות

    6.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Hadley Heights 2 — המספרים

    Hadley Heights 2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 230 units. Dubai Land Department records show 180 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,405 per square foot.

    Since January 2026, 180 sales completed in Hadley Heights 2, with the average price per square foot moving from AED 1,436 to AED 1,302 (-9.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Hadley Heights 2 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hadley Heights 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בHadley Heights 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.3%

    1,3321,4231,513Jan 26: AED 1,436/sqft · 101 salesJan 26Feb 26: AED 1,543/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,378/sqft · 33 salesMar 26Apr 26: AED 1,396/sqft · 15 salesApr 26May 26: AED 1,315/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 1,322/sqft · 12 salesJun 26Jul 26: AED 1,316/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,302/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 780K

    AED 1,665/sqft

    55 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,285/sqft

    62 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,286/sqft

    54 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,361/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales11,038AED 1.4MAED 1,353
    14 Aug 2026Sales21,311AED 1.7MAED 1,262
    10 Aug 2026Sales21,389AED 1.8MAED 1,291
    21 Jul 2026Sales21,209AED 1.6MAED 1,338
    10 Jul 2026Sales1912AED 1.2MAED 1,307
    10 Jul 2026Sales21,267AED 1.7MAED 1,303
    30 Jun 2026Sales21,266AED 1.6MAED 1,232
    30 Jun 2026Sales21,267AED 1.8MAED 1,447
    22 Jun 2026Sales1859AED 1.2MAED 1,427
    19 Jun 2026Sales21,266AED 1.7MAED 1,324
    19 Jun 2026Sales21,311AED 1.6MAED 1,249
    19 Jun 2026Sales1911AED 1.1MAED 1,254
    18 Jun 2026Sales21,266AED 1.7MAED 1,306
    17 Jun 2026Sales0457AED 750KAED 1,642
    17 Jun 2026Sales1888AED 1.1MAED 1,261
    16 Jun 2026Sales21,310AED 1.6MAED 1,249
    16 Jun 2026Sales11,038AED 1.2MAED 1,189
    11 Jun 2026Sales21,267AED 1.6MAED 1,282
    21 May 2026Sales1911AED 1.2MAED 1,285
    21 May 2026Sales21,266AED 1.6MAED 1,302

    על האזור

    Hadley Heights 2 ממוקם בSports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    למדריך אזור Sports City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 137 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 66 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 63 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 39 עסקאות · AED 594K ממוצע

    Mag 777

    Al Hebiah Fourth · 38 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Hadley Heights 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Hadley Heights 2?

    The average recorded sale price in Hadley Heights 2, Al Hebiah Fourth is AED 1.2M, around AED 1,405 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hadley Heights 2 going up or down?

    Average sale prices in Hadley Heights 2 have eased -9.3% per square foot since January 2026, across 180 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hadley Heights 2?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hadley Heights 2 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hadley Heights 2?

    180 sales have been recorded in Hadley Heights 2 according to DLD data, across approximately 230 units.

    שוקלים את Hadley Heights 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי