Aspirz By Danube, Al Hebiah Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 2,256

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

177

עסקאות DLD רשומות

3.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

תמונת מצב שוק

Aspirz By Danube — המספרים

Aspirz By Danube is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 706 units. Dubai Land Department records show 177 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,256 per square foot.

Since January 2026, 177 sales completed in Aspirz By Danube, with the average price per square foot moving from AED 2,264 to AED 2,343 (+3.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Aspirz By Danube returns an estimated 3.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aspirz By Danube; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAspirz By Danube

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+3.5%

2,2352,2872,338Jan 26: AED 2,264/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 2,241/sqft · 30 salesMar 26: AED 2,238/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 2,222/sqft · 30 salesMay 26: AED 2,235/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,218/sqft · 3 salesJul 26: AED 2,234/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 2,355/sqft · 15 salesSep 26: AED 2,234/sqft · 21 salesSep 26Oct 26: AED 2,343/sqft · 13 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 871K

AED 2,248/sqft

37 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 2,060/sqft

38 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.0M

AED 2,354/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales0389AED 898KAED 2,308
12 Oct 2026Sales1791AED 1.5MAED 1,869
12 Oct 2026Sales-329AED 782KAED 2,379
08 Oct 2026Sales-396AED 863KAED 2,176
08 Oct 2026Sales0383AED 852KAED 2,225
08 Oct 2026Sales-384AED 939KAED 2,447
05 Oct 2026Sales-639AED 1.5MAED 2,325
05 Oct 2026Sales-730AED 1.8MAED 2,501
05 Oct 2026Sales0388AED 886KAED 2,286
02 Oct 2026Sales-639AED 1.5MAED 2,346
02 Oct 2026Sales-329AED 839KAED 2,551
02 Oct 2026Sales-401AED 1.0MAED 2,529
01 Oct 2026Sales-379AED 955KAED 2,518
30 Sept 2026Sales-397AED 970KAED 2,441
30 Sept 2026Sales-328AED 843KAED 2,568
28 Sept 2026Sales-639AED 1.5MAED 2,334
28 Sept 2026Sales-351AED 880KAED 2,509
28 Sept 2026Sales1704AED 1.3MAED 1,873
28 Sept 2026Sales-397AED 1.0MAED 2,517
25 Sept 2026Sales-328AED 816KAED 2,486

על האזור

Aspirz By Danube ממוקם בSports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

למדריך אזור Sports City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 207 עסקאות · AED 879K ממוצע

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Mag 777

Al Hebiah Fourth · 43 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

שאלות נפוצות

Aspirz By Danube: שאלות נפוצות

What is the average price in Aspirz By Danube?

The average recorded sale price in Aspirz By Danube, Al Hebiah Fourth is AED 1.1M, around AED 2,256 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Aspirz By Danube going up or down?

Average sale prices in Aspirz By Danube have risen +3.5% per square foot since January 2026, across 177 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Aspirz By Danube?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aspirz By Danube yields roughly 3.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Aspirz By Danube?

177 sales have been recorded in Aspirz By Danube according to DLD data, across approximately 706 units.

שוקלים את Aspirz By Danube?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי