Urban Oasis, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Urban Oasis

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,338

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    5.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Urban Oasis — המספרים

    Urban Oasis is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 467 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 2,338 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Urban Oasis, with the average price per square foot moving from AED 2,440 to AED 2,168 (-11.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Urban Oasis returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Urban Oasis; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בUrban Oasis

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11.1%

    2,0332,2082,382Jan 26: AED 2,440/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,975/sqft · 3 salesFeb 26Jul 26: AED 2,109/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 2,168/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 2,469/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 2,133/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.5M

    AED 2,004/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 4.9M

    AED 2,581/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Aug 2026Sales21,172AED 2.3MAED 1,983
    04 Aug 2026Sales0421AED 990KAED 2,353
    30 Jul 2026Sales31,902AED 4.9MAED 2,576
    14 Jul 2026Sales21,359AED 2.5MAED 1,869
    13 Jul 2026Sales1641AED 1.4MAED 2,229
    03 Jul 2026Sales1632AED 1.3MAED 2,040
    03 Jul 2026Sales21,165AED 2.1MAED 1,845
    02 Jul 2026Sales1632AED 1.3MAED 2,095
    26 Jun 2026Sales21,166AED 2.8MAED 2,425
    09 Apr 2026Sales21,847AED 3.7MAED 2,003
    16 Mar 2026Sales-2,654AED 14MAED 5,087
    17 Feb 2026Sales21,166AED 2.1MAED 1,836
    06 Feb 2026Sales21,172AED 2.3MAED 1,920
    05 Feb 2026Sales1969AED 2.1MAED 2,168
    21 Jan 2026Sales31,893AED 4.9MAED 2,586
    21 Jan 2026Sales21,117AED 2.4MAED 2,149
    13 Jan 2026Sales0439AED 1.1MAED 2,584

    על האזור

    Urban Oasis ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Urban Oasis: שאלות נפוצות

    What is the average price in Urban Oasis?

    The average recorded sale price in Urban Oasis, Business Bay is AED 3.1M, around AED 2,338 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Urban Oasis going up or down?

    Average sale prices in Urban Oasis have eased -11.1% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Urban Oasis?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urban Oasis yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Urban Oasis?

    17 sales have been recorded in Urban Oasis according to DLD data, across approximately 467 units.

    שוקלים את Urban Oasis?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי