מחירי מכירה · נתוני DLD
The Spirit
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,080
מחיר ממוצע / רגל²
AED 576K
מחיר מכירה ממוצע
18
עסקאות DLD רשומות
7.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Spirit — המספרים
The Spirit is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 386 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 576K — around AED 1,080 per square foot.
Since February 2026, 13 sales completed in The Spirit, with the average price per square foot moving from AED 1,052 to AED 1,088 (+3.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Spirit returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Spirit; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Spirit
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.4%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 523K
AED 1,108/sqft
14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 761K
AED 981/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Oct 2026 | Sales | 0 | 509 | AED 560K | AED 1,100 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 795 | AED 865K | AED 1,088 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 578 | AED 550K | AED 952 |
| 16 Sept 2026 | Sales | 0 | 321 | AED 392K | AED 1,223 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 1 | 749 | AED 650K | AED 868 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 560 | AED 580K | AED 1,035 |
| 25 Jul 2026 | Sales | 0 | 321 | AED 500K | AED 1,559 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 623 | AED 601K | AED 965 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 730K | AED 900 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 0 | 574 | AED 565K | AED 984 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 0 | 560 | AED 580K | AED 1,035 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 415K | AED 1,164 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 0 | 325 | AED 400K | AED 1,231 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 0 | 578 | AED 525K | AED 909 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 1 | 749 | AED 800K | AED 1,068 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 440K | AED 1,187 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 0 | 635 | AED 550K | AED 866 |
| 24 Jan 2026 | Sales | 0 | 509 | AED 663K | AED 1,304 |
מלאי זמין
זמין כעת בThe Spirit
על האזור
The Spirit ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
The Spirit: שאלות נפוצות
What is the average price in The Spirit?
The average recorded sale price in The Spirit, Al Hebiah Fourth is AED 576K, around AED 1,080 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Spirit going up or down?
Average sale prices in The Spirit have risen +3.4% per square foot since February 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Spirit?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Spirit yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Spirit?
18 sales have been recorded in The Spirit according to DLD data, across approximately 386 units.
שוקלים את The Spirit?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.