The Spirit, Al Hebiah Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Spirit

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 1,077

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 571K

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    8.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

    תמונת מצב שוק

    The Spirit — המספרים

    The Spirit is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 386 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 571K — around AED 1,077 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in The Spirit, with the average price per square foot moving from AED 1,304 to AED 952 (-27%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Spirit returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Spirit; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Spirit

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-27%

    1,0281,2561,483Jan 26: AED 1,304/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,052/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,164/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 973/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 965/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,559/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 952/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 529K

    AED 1,113/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 727K

    AED 945/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Aug 2026Sales1749AED 650KAED 868
    06 Aug 2026Sales0560AED 580KAED 1,035
    25 Jul 2026Sales0321AED 500KAED 1,559
    02 Jun 2026Sales0623AED 601KAED 965
    24 Apr 2026Sales1811AED 730KAED 900
    17 Apr 2026Sales0574AED 565KAED 984
    16 Apr 2026Sales0560AED 580KAED 1,035
    11 Mar 2026Sales0357AED 415KAED 1,164
    23 Feb 2026Sales0325AED 400KAED 1,231
    18 Feb 2026Sales0578AED 525KAED 909
    13 Feb 2026Sales1749AED 800KAED 1,068
    09 Feb 2026Sales0371AED 440KAED 1,187
    09 Feb 2026Sales0635AED 550KAED 866
    24 Jan 2026Sales0509AED 663KAED 1,304

    על האזור

    The Spirit ממוקם בSports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    למדריך אזור Sports City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Spirit: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Spirit?

    The average recorded sale price in The Spirit, Al Hebiah Fourth is AED 571K, around AED 1,077 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Spirit going up or down?

    Average sale prices in The Spirit have eased -27% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Spirit?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Spirit yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Spirit?

    14 sales have been recorded in The Spirit according to DLD data, across approximately 386 units.

    שוקלים את The Spirit?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי