The Residences At Marina Gate 2, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Residences At Marina Gate 2

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina

    AED 2,696

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    22

    עסקאות DLD רשומות

    5.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    The Residences At Marina Gate 2 — המספרים

    The Residences At Marina Gate 2 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 535 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,696 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in The Residences At Marina Gate 2, with the average price per square foot moving from AED 2,945 to AED 2,524 (-14.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in The Residences At Marina Gate 2 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Residences At Marina Gate 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Residences At Marina Gate 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-14.3%

    2,6172,8973,176Jan 26: AED 2,945/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 3,269/sqft · 4 salesFeb 26Jun 26: AED 2,939/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,958/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,524/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.3M

    AED 3,038/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.4M

    AED 2,802/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 5.3M

    AED 3,103/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Aug 2026Sales31,812AED 5.0MAED 2,754
    03 Aug 2026Sales1763AED 1.8MAED 2,293
    31 Jul 2026Sales1845AED 2.5MAED 2,959
    27 Jul 2026Sales1618AED 1.6MAED 2,671
    22 Jul 2026Sales1763AED 1.9MAED 2,492
    07 Jul 2026Sales21,229AED 3.1MAED 2,522
    06 Jul 2026Sales1844AED 3.5MAED 4,145
    26 Jun 2026Sales21,204AED 3.1MAED 2,576
    05 Jun 2026Sales1618AED 2.1MAED 3,357
    03 Jun 2026Sales21,231AED 3.5MAED 2,883
    12 May 2026Sales1618AED 1.6MAED 2,508
    16 Apr 2026Sales21,207AED 3.6MAED 3,025
    10 Mar 2026Sales1828AED 2.6MAED 3,141
    25 Feb 2026Sales31,636AED 5.7MAED 3,453
    18 Feb 2026Sales1829AED 2.4MAED 2,938
    18 Feb 2026Sales1770AED 3.1MAED 4,088
    12 Feb 2026Sales21,233AED 3.2MAED 2,595
    28 Jan 2026Sales21,210AED 3.7MAED 3,037
    15 Jan 2026Sales21,210AED 3.6MAED 2,975
    05 Jan 2026Sales1762AED 2.1MAED 2,823

    על האזור

    The Residences At Marina Gate 2 ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Residences At Marina Gate 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Residences At Marina Gate 2?

    The average recorded sale price in The Residences At Marina Gate 2, Dubai Marina is AED 2.7M, around AED 2,696 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Residences At Marina Gate 2 going up or down?

    Average sale prices in The Residences At Marina Gate 2 have eased -14.3% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Residences At Marina Gate 2?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Residences At Marina Gate 2 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Residences At Marina Gate 2?

    22 sales have been recorded in The Residences At Marina Gate 2 according to DLD data, across approximately 535 units.

    שוקלים את The Residences At Marina Gate 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי