מחירי מכירה · נתוני DLD
The Residences At Marina Gate 1
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 2,802
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.9M
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
4.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Residences At Marina Gate 1 — המספרים
The Residences At Marina Gate 1 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 415 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.9M — around AED 2,802 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in The Residences At Marina Gate 1, with the average price per square foot moving from AED 2,429 to AED 2,910 (+19.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in The Residences At Marina Gate 1 returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Residences At Marina Gate 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Residences At Marina Gate 1
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+19.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.0M
AED 2,571/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 3.6M
AED 2,707/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 5.9M
AED 3,096/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,959 | AED 5.7M | AED 2,910 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,822 | AED 5.1M | AED 2,800 |
| 12 May 2026 | Sales | 2 | 1,256 | AED 3.8M | AED 2,984 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,957 | AED 7.0M | AED 3,577 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 690 | AED 1.8M | AED 2,646 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 2.1M | AED 2,495 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 1 | 836 | AED 2.1M | AED 2,572 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,396 | AED 3.4M | AED 2,429 |
על האזור
The Residences At Marina Gate 1 ממוקם בDubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
למדריך אזור Dubai Marinaבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע
Park Islands
Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Princess Tower
Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Silverene
Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
שאלות נפוצות
The Residences At Marina Gate 1: שאלות נפוצות
What is the average price in The Residences At Marina Gate 1?
The average recorded sale price in The Residences At Marina Gate 1, Dubai Marina is AED 3.9M, around AED 2,802 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Residences At Marina Gate 1 going up or down?
Average sale prices in The Residences At Marina Gate 1 have risen +19.8% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Residences At Marina Gate 1?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Residences At Marina Gate 1 yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Residences At Marina Gate 1?
8 sales have been recorded in The Residences At Marina Gate 1 according to DLD data, across approximately 415 units.
שוקלים את The Residences At Marina Gate 1?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.