מחירי מכירה · נתוני DLD
The Pad
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 1,775
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.2M
מחיר מכירה ממוצע
15
עסקאות DLD רשומות
7.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Pad — המספרים
The Pad is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 265 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,775 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in The Pad, with the average price per square foot moving from AED 2,437 to AED 2,219 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in The Pad returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pad; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Pad
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.5M
AED 2,331/sqft
11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.1M
AED 905/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Aug 2026 | Sales | 1 | 654 | AED 1.4M | AED 2,219 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 1 | 663 | AED 1.4M | AED 2,036 |
| 22 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,216 | AED 1.1M | AED 905 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 654 | AED 1.4M | AED 2,200 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 653 | AED 1.6M | AED 2,372 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 653 | AED 1.6M | AED 2,438 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 1 | 653 | AED 1.5M | AED 2,296 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 1 | 653 | AED 1.5M | AED 2,326 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 1 | 654 | AED 1.8M | AED 2,697 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 1 | 648 | AED 1.6M | AED 2,400 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 1 | 653 | AED 1.6M | AED 2,388 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 1 | 654 | AED 1.5M | AED 2,264 |
על האזור
The Pad ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
The Edge
Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
The Pad: שאלות נפוצות
What is the average price in The Pad?
The average recorded sale price in The Pad, Business Bay is AED 1.2M, around AED 1,775 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Pad going up or down?
Average sale prices in The Pad have eased -9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Pad?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pad yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Pad?
15 sales have been recorded in The Pad according to DLD data, across approximately 265 units.
שוקלים את The Pad?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.