מחירי מכירה · נתוני DLD
The Opus By Omniyat
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 4,445
מחיר ממוצע / רגל²
AED 12M
מחיר מכירה ממוצע
12
עסקאות DLD רשומות
2.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Opus By Omniyat — המספרים
The Opus By Omniyat is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 294 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 12M — around AED 4,445 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Opus By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 2,323 to AED 4,108 (+76.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in The Opus By Omniyat returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Opus By Omniyat; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Opus By Omniyat
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+76.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 3.3M
AED 3,367/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 12M
AED 4,606/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | - | 3,068 | AED 15M | AED 4,889 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 2.7M | AED 3,328 |
| 30 Jun 2026 | Sales | - | 2,928 | AED 13M | AED 4,439 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 891 | AED 2.3M | AED 2,544 |
| 01 Jun 2026 | Sales | - | 2,423 | AED 15M | AED 6,190 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 2,569 | AED 12M | AED 4,606 |
| 31 Mar 2026 | Sales | - | 3,672 | AED 22M | AED 5,855 |
| 18 Feb 2026 | Sales | - | 4,356 | AED 23M | AED 5,349 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 3,138 | AED 18M | AED 5,751 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 3,127 | AED 18M | AED 5,742 |
| 30 Jan 2026 | Sales | - | 6,610 | AED 2.8M | AED 416 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,178 | AED 5.0M | AED 4,230 |
על האזור
The Opus By Omniyat ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
The Edge
Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
The Opus By Omniyat: שאלות נפוצות
What is the average price in The Opus By Omniyat?
The average recorded sale price in The Opus By Omniyat, Business Bay is AED 12M, around AED 4,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Opus By Omniyat going up or down?
Average sale prices in The Opus By Omniyat have risen +76.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Opus By Omniyat?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Opus By Omniyat yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Opus By Omniyat?
12 sales have been recorded in The Opus By Omniyat according to DLD data, across approximately 294 units.
שוקלים את The Opus By Omniyat?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.