מחירי מכירה · נתוני DLD
The Medalist
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 931
מחיר ממוצע / רגל²
AED 984K
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
9.4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Medalist — המספרים
The Medalist is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 154 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 984K — around AED 931 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in The Medalist, with the average price per square foot moving from AED 898 to AED 1,029 (+14.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Medalist returns an estimated 9.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Medalist; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Medalist
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+14.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 834K
AED 944/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.4M
AED 898/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 948 | AED 975K | AED 1,029 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 806 | AED 760K | AED 943 |
| 14 Mar 2026 | Sales | 1 | 845 | AED 740K | AED 876 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 885 | AED 875K | AED 989 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 927 | AED 820K | AED 885 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,675 | AED 1.4M | AED 836 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,370 | AED 1.3M | AED 960 |
על האזור
The Medalist ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע
שאלות נפוצות
The Medalist: שאלות נפוצות
What is the average price in The Medalist?
The average recorded sale price in The Medalist, Al Hebiah Fourth is AED 984K, around AED 931 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Medalist going up or down?
Average sale prices in The Medalist have risen +14.6% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Medalist?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Medalist yields roughly 9.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Medalist?
7 sales have been recorded in The Medalist according to DLD data, across approximately 154 units.
שוקלים את The Medalist?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.