The Matrix, Al Hebiah Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Matrix

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 971

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 693K

    מחיר מכירה ממוצע

    19

    עסקאות DLD רשומות

    9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

    תמונת מצב שוק

    The Matrix — המספרים

    The Matrix is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 384 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 693K — around AED 971 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in The Matrix, with the average price per square foot moving from AED 973 to AED 989 (+1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Matrix returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Matrix; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Matrix

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.7%

    8911,0281,164Jan 26: AED 973/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 957/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 983/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,209/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 890/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 846/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 989/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 658K

    AED 1,043/sqft

    14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 792K

    AED 769/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Aug 2026Sales0731AED 601KAED 823
    28 Jul 2026Sales0607AED 640KAED 1,055
    22 Jul 2026Sales0595AED 550KAED 924
    29 Jun 2026Sales1940AED 700KAED 744
    19 Jun 2026Sales0604AED 625KAED 1,034
    17 Jun 2026Sales1923AED 700KAED 758
    07 May 2026Sales0601AED 600KAED 999
    04 May 2026Sales0604AED 523KAED 865
    04 May 2026Sales11,118AED 900KAED 805
    28 Apr 2026Sales0606AED 1.1MAED 1,753
    24 Apr 2026Sales0598AED 660KAED 1,103
    07 Apr 2026Sales0838AED 645KAED 770
    31 Mar 2026Sales0613AED 715KAED 1,166
    18 Mar 2026Sales0606AED 665KAED 1,098
    17 Mar 2026Sales11,252AED 860KAED 687
    27 Feb 2026Sales1940AED 800KAED 851
    26 Feb 2026Sales0588AED 625KAED 1,063
    28 Jan 2026Sales0608AED 625KAED 1,028
    09 Jan 2026Sales0736AED 676KAED 918

    על האזור

    The Matrix ממוקם בSports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    למדריך אזור Sports City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Matrix: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Matrix?

    The average recorded sale price in The Matrix, Al Hebiah Fourth is AED 693K, around AED 971 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Matrix going up or down?

    Average sale prices in The Matrix have risen +1.7% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Matrix?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Matrix yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Matrix?

    19 sales have been recorded in The Matrix according to DLD data, across approximately 384 units.

    שוקלים את The Matrix?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי