The Grandala, Al Satwa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Grandala

    Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City

    AED 1,828

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    8.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Satwa Dubai

    תמונת מצב שוק

    The Grandala — המספרים

    The Grandala is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 86 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,828 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in The Grandala, with the average price per square foot moving from AED 2,006 to AED 1,797 (-10.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in The Grandala returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Grandala; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Satwa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Grandala

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-10.4%

    1,7511,8611,970Jan 26: AED 2,006/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,894/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,715/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 1,797/sqft · 1 saleJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 2,053/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,893/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,085/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    29 Jul 2026Sales1918AED 1.6MAED 1,797
    24 Mar 2026Sales1806AED 1.5MAED 1,890
    24 Mar 2026Sales1803AED 1.5MAED 1,841
    24 Mar 2026Sales1917AED 1.5MAED 1,680
    18 Mar 2026Sales1803AED 1.7MAED 2,078
    05 Mar 2026Sales22,064AED 2.2MAED 1,085
    11 Feb 2026Sales1803AED 1.5MAED 1,894
    21 Jan 2026Sales1918AED 1.8MAED 1,935
    12 Jan 2026Sales0536AED 1.1MAED 2,053
    05 Jan 2026Sales1916AED 1.9MAED 2,030

    על האזור

    The Grandala ממוקם בAl Satwa Dubai

    Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.

    למדריך אזור Al Satwa Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Satwa

    Linea By Holm

    Al Satwa · 191 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Holm One

    Al Satwa · 178 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Enso Jade

    Al Satwa · 105 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Rabdan Gardens

    Al Satwa · 73 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Jad 288

    Al Satwa · 56 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    The Elysian

    Al Satwa · 52 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Elmora

    Al Satwa · 47 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Villea West

    Al Satwa · 43 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Vibe

    Al Satwa · 40 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Grandala: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Grandala?

    The average recorded sale price in The Grandala, Al Satwa is AED 1.6M, around AED 1,828 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Grandala going up or down?

    Average sale prices in The Grandala have eased -10.4% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Grandala?

    Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Grandala yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Grandala?

    10 sales have been recorded in The Grandala according to DLD data, across approximately 86 units.

    שוקלים את The Grandala?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Satwa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Satwa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי