The Diplomat Residences, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Diplomat Residences

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,457

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    14.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    The Diplomat Residences — המספרים

    The Diplomat Residences is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,457 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in The Diplomat Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,618 to AED 1,475 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Diplomat Residences returns an estimated 14.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Diplomat Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Diplomat Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.8%

    1,4161,5031,589Jan 26: AED 1,618/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,552/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,387/sqft · 3 salesMay 26Aug 26: AED 1,475/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 500K

    AED 1,569/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 903K

    AED 1,458/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,436/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales0319AED 500KAED 1,569
    14 Aug 2026Sales2906AED 1.3MAED 1,380
    16 Jul 2026Sales1700AED 744KAED 1,062
    17 Jun 2026Sales2908AED 1.3MAED 1,376
    19 May 2026Sales1644AED 900KAED 1,397
    12 May 2026Sales2949AED 1.4MAED 1,449
    05 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,316
    10 Apr 2026Sales1622AED 950KAED 1,526
    06 Apr 2026Sales1592AED 1.0MAED 1,725
    06 Apr 2026Sales1622AED 875KAED 1,406
    27 Mar 2026Sales1592AED 830KAED 1,403
    04 Feb 2026Sales2920AED 1.4MAED 1,549
    15 Jan 2026Sales2906AED 1.4MAED 1,545
    02 Jan 2026Sales1592AED 1.0MAED 1,690

    על האזור

    The Diplomat Residences ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 168 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 91 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 82 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 70 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Hayat Boulevard

    Al Yelayiss 2 · 39 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Diplomat Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Diplomat Residences?

    The average recorded sale price in The Diplomat Residences, Al Yelayiss 2 is AED 1.1M, around AED 1,457 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Diplomat Residences going up or down?

    Average sale prices in The Diplomat Residences have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Diplomat Residences?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Diplomat Residences yields roughly 14.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Diplomat Residences?

    14 sales have been recorded in The Diplomat Residences according to DLD data, across approximately 153 units.

    שוקלים את The Diplomat Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי