Town Square Zahra, Al Yelayiss 2

מחירי מכירה · נתוני DLD

Town Square Zahra

Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

AED 1,214

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.5M

מחיר מכירה ממוצע

94

עסקאות DLD רשומות

7.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Town Square

תמונת מצב שוק

Town Square Zahra — המספרים

Town Square Zahra is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 1,197 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,214 per square foot.

Since January 2026, 94 sales completed in Town Square Zahra, with the average price per square foot moving from AED 1,259 to AED 1,077 (-14.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Town Square Zahra returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Town Square Zahra; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בTown Square Zahra

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-14.4%

1,0891,1801,270Jan 26: AED 1,259/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,202/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,213/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 10 salesMay 26: AED 1,059/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,218/sqft · 9 salesJul 26: AED 1,240/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 1,300/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,134/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,077/sqft · 4 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 474K

AED 1,466/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 791K

AED 1,254/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 1,186/sqft

44 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.3M

AED 1,213/sqft

31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 3.4M

AED 1,078/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales21,162AED 1.1MAED 990
09 Oct 2026Sales31,438AED 1.7MAED 1,165
08 Oct 2026Sales2928AED 960KAED 1,034
05 Oct 2026Sales2938AED 1.1MAED 1,119
24 Sept 2026Sales31,413AED 1.7MAED 1,203
21 Sept 2026Sales1657AED 830KAED 1,263
17 Sept 2026Sales31,341AED 1.6MAED 1,201
17 Sept 2026Sales21,489AED 1.4MAED 917
14 Sept 2026Sales43,120AED 3.4MAED 1,074
08 Sept 2026Sales21,022AED 1.1MAED 1,096
07 Sept 2026Sales43,122AED 3.4MAED 1,081
02 Sept 2026Sales32,179AED 2.7MAED 1,239
29 Aug 2026Sales2881AED 1.2MAED 1,418
26 Aug 2026Sales2959AED 1.2MAED 1,251
13 Aug 2026Sales32,054AED 2.8MAED 1,349
11 Aug 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,137
05 Aug 2026Sales0318AED 480KAED 1,511
04 Aug 2026Sales31,411AED 1.6MAED 1,134
31 Jul 2026Sales31,408AED 1.9MAED 1,332
31 Jul 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,163

על האזור

Town Square Zahra ממוקם בTown Square

Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

למדריך אזור Town Square

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

Evelyn On The Park

Al Yelayiss 2 · 171 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Rosewell

Al Yelayiss 2 · 95 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Maha Townhouses

Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

The Hamilton

Al Yelayiss 2 · 73 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Camden

Al Yelayiss 2 · 67 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Rawda Apartments

Al Yelayiss 2 · 45 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Belmont

Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Town Square Jenna And Warda

Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Hayat Boulevard

Al Yelayiss 2 · 43 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

שאלות נפוצות

Town Square Zahra: שאלות נפוצות

What is the average price in Town Square Zahra?

The average recorded sale price in Town Square Zahra, Al Yelayiss 2 is AED 1.5M, around AED 1,214 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Town Square Zahra going up or down?

Average sale prices in Town Square Zahra have eased -14.4% per square foot since January 2026, across 94 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Town Square Zahra?

Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Town Square Zahra yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Town Square Zahra?

94 sales have been recorded in Town Square Zahra according to DLD data, across approximately 1,197 units.

שוקלים את Town Square Zahra?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
WhatsAppהתקשרצ'אט חי