מחירי מכירה · נתוני DLD
The Diamond
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 796
מחיר ממוצע / רגל²
AED 637K
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
11%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Diamond — המספרים
The Diamond is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 637K — around AED 796 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in The Diamond, with the average price per square foot moving from AED 737 to AED 794 (+7.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Diamond returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Diamond; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Diamond
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+7.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 425K
AED 902/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 620K
AED 844/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 783K
AED 709/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Aug 2026 | Sales | 1 | 735 | AED 620K | AED 844 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 605 | AED 450K | AED 744 |
| 01 May 2026 | Sales | 2 | 1,226 | AED 800K | AED 653 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 0 | 377 | AED 400K | AED 1,060 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,063 | AED 750K | AED 706 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,041 | AED 800K | AED 768 |
על האזור
The Diamond ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע
שאלות נפוצות
The Diamond: שאלות נפוצות
What is the average price in The Diamond?
The average recorded sale price in The Diamond, Al Hebiah Fourth is AED 637K, around AED 796 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Diamond going up or down?
Average sale prices in The Diamond have risen +7.7% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Diamond?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Diamond yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Diamond?
6 sales have been recorded in The Diamond according to DLD data, across approximately 128 units.
שוקלים את The Diamond?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.