Terraces Marasi Drive, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Terraces Marasi Drive

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 1,911

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.8M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    6.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Terraces Marasi Drive — המספרים

    Terraces Marasi Drive is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 125 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 4.8M — around AED 1,911 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Terraces Marasi Drive, with the average price per square foot moving from AED 2,205 to AED 1,578 (-28.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Terraces Marasi Drive returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Terraces Marasi Drive; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בTerraces Marasi Drive

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-28.4%

    1,6671,9362,204Jan 26: AED 2,205/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,293/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,893/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,578/sqft · 4 salesApr 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,725/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 4.3M

    AED 2,020/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 18M

    AED 1,379/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Jun 2026Sales11,105AED 1.8MAED 1,583
    29 Apr 2026Sales22,139AED 5.1MAED 2,384
    07 Apr 2026Sales22,312AED 3.6MAED 1,548
    07 Apr 2026Sales11,226AED 1.9MAED 1,546
    03 Apr 2026Sales21,135AED 947KAED 835
    26 Mar 2026Sales413,053AED 18MAED 1,379
    25 Mar 2026Sales22,519AED 5.8MAED 2,303
    17 Mar 2026Sales22,142AED 4.7MAED 2,201
    05 Mar 2026Sales22,307AED 3.9MAED 1,691
    25 Feb 2026Sales22,139AED 5.2MAED 2,431
    19 Feb 2026Sales11,002AED 2.0MAED 2,046
    19 Feb 2026Sales22,519AED 6.0MAED 2,402
    22 Jan 2026Sales21,135AED 2.8MAED 2,424
    09 Jan 2026Sales22,519AED 5.0MAED 1,985

    על האזור

    Terraces Marasi Drive ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Terraces Marasi Drive: שאלות נפוצות

    What is the average price in Terraces Marasi Drive?

    The average recorded sale price in Terraces Marasi Drive, Business Bay is AED 4.8M, around AED 1,911 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Terraces Marasi Drive going up or down?

    Average sale prices in Terraces Marasi Drive have eased -28.4% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Terraces Marasi Drive?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Terraces Marasi Drive yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Terraces Marasi Drive?

    14 sales have been recorded in Terraces Marasi Drive according to DLD data, across approximately 125 units.

    שוקלים את Terraces Marasi Drive?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי