מחירי מכירה · נתוני DLD
Taraf 2 Residence
Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle
AED 1,151
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
8.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Taraf 2 Residence — המספרים
Taraf 2 Residence is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 94 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,151 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Taraf 2 Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,513 to AED 1,069 (-29.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Taraf 2 Residence returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Taraf 2 Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fifth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בTaraf 2 Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-29.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,160/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.1M
AED 1,095/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,098 | AED 1.1M | AED 1,001 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,161 | AED 1.3M | AED 1,137 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 1 | 1,096 | AED 1.2M | AED 1,077 |
| 08 May 2026 | Sales | 2 | 1,917 | AED 2.1M | AED 1,095 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,285 | AED 1.5M | AED 1,152 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,388 | AED 1.5M | AED 1,081 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 1 | 919 | AED 1.4M | AED 1,513 |
על האזור
Taraf 2 Residence ממוקם בJVT
Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.
למדריך אזור JVTבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fifth
Interstellar Tower
Al Barsha South Fifth · 239 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Sol Levante
Al Barsha South Fifth · 201 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Voxa Residences
Al Barsha South Fifth · 186 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Binghatti Luxuria
Al Barsha South Fifth · 150 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Elaris Sky
Al Barsha South Fifth · 113 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Sky Gate Tower
Al Barsha South Fifth · 97 עסקאות · AED 744K ממוצע
Binghatti Flare 02
Al Barsha South Fifth · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Binghatti Flare 01
Al Barsha South Fifth · 54 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Leven Residences
Al Barsha South Fifth · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Taraf 2 Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Taraf 2 Residence?
The average recorded sale price in Taraf 2 Residence, Al Barsha South Fifth is AED 1.4M, around AED 1,151 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Taraf 2 Residence going up or down?
Average sale prices in Taraf 2 Residence have eased -29.3% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Taraf 2 Residence?
Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Taraf 2 Residence yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Taraf 2 Residence?
7 sales have been recorded in Taraf 2 Residence according to DLD data, across approximately 94 units.
שוקלים את Taraf 2 Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.