Binghatti Luxuria, Al Barsha South Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Luxuria

Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle

AED 2,046

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

209

עסקאות DLD רשומות

4.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JVT

תמונת מצב שוק

Binghatti Luxuria — המספרים

Binghatti Luxuria is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 469 units. Dubai Land Department records show 209 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,046 per square foot.

Since February 2026, 208 sales completed in Binghatti Luxuria, with the average price per square foot moving from AED 2,193 to AED 2,102 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Binghatti Luxuria returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Luxuria; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Luxuria

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.1%

1,9412,0492,157Feb 26: AED 2,193/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 2,093/sqft · 39 salesMar 26Apr 26: AED 2,063/sqft · 23 salesApr 26Jun 26: AED 2,012/sqft · 45 salesJun 26Jul 26: AED 1,905/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 2,028/sqft · 25 salesAug 26Sep 26: AED 2,004/sqft · 24 salesSep 26Oct 26: AED 2,102/sqft · 35 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 774K

AED 2,282/sqft

96 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,764/sqft

91 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,892/sqft

18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales1651AED 1.1MAED 1,656
14 Oct 2026Sales1755AED 1.2MAED 1,612
13 Oct 2026Sales0338AED 750KAED 2,218
13 Oct 2026Sales1658AED 1.1MAED 1,749
13 Oct 2026Sales1651AED 1.1MAED 1,612
12 Oct 2026Sales0362AED 776KAED 2,143
09 Oct 2026Sales-1,175AED 3.9MAED 3,320
09 Oct 2026Sales1652AED 1.1MAED 1,612
09 Oct 2026Sales0338AED 793KAED 2,345
09 Oct 2026Sales1651AED 1.2MAED 1,775
09 Oct 2026Sales0336AED 700KAED 2,082
09 Oct 2026Sales0337AED 789KAED 2,338
07 Oct 2026Sales1651AED 1.3MAED 1,957
06 Oct 2026Sales0338AED 796KAED 2,354
06 Oct 2026Sales1651AED 1.3MAED 1,920
06 Oct 2026Sales0337AED 800KAED 2,371
06 Oct 2026Sales0337AED 784KAED 2,323
06 Oct 2026Sales0338AED 773KAED 2,286
05 Oct 2026Sales0336AED 780KAED 2,320
05 Oct 2026Sales1651AED 1.3MAED 1,957

על האזור

Binghatti Luxuria ממוקם בJVT

Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.

למדריך אזור JVT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fifth

Interstellar Tower

Al Barsha South Fifth · 253 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Sol Levante

Al Barsha South Fifth · 220 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Voxa Residences

Al Barsha South Fifth · 199 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Elaris Sky

Al Barsha South Fifth · 137 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Gate Tower

Al Barsha South Fifth · 104 עסקאות · AED 737K ממוצע

Binghatti Flare 02

Al Barsha South Fifth · 101 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Flare 01

Al Barsha South Fifth · 62 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Leven Residences

Al Barsha South Fifth · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Elaris Rise

Al Barsha South Fifth · 49 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Luxuria: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Luxuria?

The average recorded sale price in Binghatti Luxuria, Al Barsha South Fifth is AED 1.1M, around AED 2,046 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Luxuria going up or down?

Average sale prices in Binghatti Luxuria have eased -4.1% per square foot since February 2026, across 208 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Luxuria?

Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Luxuria yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Luxuria?

209 sales have been recorded in Binghatti Luxuria according to DLD data, across approximately 469 units.

שוקלים את Binghatti Luxuria?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי