מחירי מכירה · נתוני DLD

Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,225

מחיר ממוצע / רגל²

AED 752K

מחיר מכירה ממוצע

24

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Warsan Fourth

תמונת מצב שוק

Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby — המספרים

Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 752K — around AED 1,225 per square foot.

Since February 2026, 21 sales completed in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby, with the average price per square foot moving from AED 1,442 to AED 1,073 (-25.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWarsan Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-25.6%

1,1171,2571,396Feb 26: AED 1,442/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,071/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,359/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,127/sqft · 2 salesJun 26Sep 26: AED 1,166/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,073/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 548K

AED 1,446/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 836K

AED 1,066/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.0M

AED 696/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales0355AED 577KAED 1,627
10 Oct 2026Sales0480AED 250KAED 520
26 Sept 2026Sales0352AED 573KAED 1,627
21 Sept 2026Sales1802AED 806KAED 1,004
18 Sept 2026Sales1934AED 811KAED 868
07 Aug 2026Sales0505AED 555KAED 1,101
28 Jul 2026Sales32,872AED 2.0MAED 696
24 Jun 2026Sales1873AED 996KAED 1,141
05 Jun 2026Sales1792AED 882KAED 1,113
15 May 2026Sales0355AED 564KAED 1,588
15 May 2026Sales0353AED 571KAED 1,620
15 May 2026Sales0355AED 564KAED 1,588
14 May 2026Sales1726AED 822KAED 1,132
14 May 2026Sales1784AED 873KAED 1,113
14 May 2026Sales1784AED 873KAED 1,113
29 Apr 2026Sales1873AED 822KAED 942
29 Apr 2026Sales1732AED 750KAED 1,025
22 Apr 2026Sales0505AED 599KAED 1,187
15 Apr 2026Sales1732AED 826KAED 1,129
24 Feb 2026Sales1687AED 802KAED 1,168

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWarsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 עסקאות · AED 900K ממוצע

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 עסקאות · AED 741K ממוצע

Nest

Warsan Fourth · 68 עסקאות · AED 679K ממוצע

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 עסקאות · AED 593K ממוצע

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 עסקאות · AED 725K ממוצע

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 עסקאות · AED 707K ממוצע

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 עסקאות · AED 777K ממוצע

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 עסקאות · AED 807K ממוצע

שאלות נפוצות

Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby: שאלות נפוצות

What is the average price in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby?

The average recorded sale price in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby, Warsan Fourth is AED 752K, around AED 1,225 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby going up or down?

Average sale prices in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby have eased -25.6% per square foot since February 2026, across 21 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby?

24 sales have been recorded in Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby according to DLD data, across approximately 128 units.

שוקלים את Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWarsan Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Warsan Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי