Shamal Waves, Jumeirah Village Circle

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Shamal Waves

    Jumeirah Village Circle, Dubai

    AED 925

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 572K

    מחיר מכירה ממוצע

    9

    עסקאות DLD רשומות

    9.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Shamal Waves — המספרים

    Shamal Waves is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 572K — around AED 925 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Shamal Waves, with the average price per square foot moving from AED 841 to AED 1,167 (+38.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Shamal Waves returns an estimated 9.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Shamal Waves; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בShamal Waves

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+38.7%

    8821,0041,126Jan 26: AED 841/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,090/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 871/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 994/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 1,167/sqft · 1 saleSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 572K

    AED 925/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Sept 2026Sales0574AED 670KAED 1,167
    23 Jul 2026Sales0608AED 605KAED 994
    16 Mar 2026Sales0608AED 530KAED 871
    20 Feb 2026Sales0633AED 690KAED 1,090
    19 Jan 2026Sales0608AED 515KAED 846
    19 Jan 2026Sales0633AED 534KAED 843
    19 Jan 2026Sales0645AED 534KAED 827
    19 Jan 2026Sales0633AED 544KAED 858
    19 Jan 2026Sales0630AED 524KAED 832

    על האזור

    Shamal Waves ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJumeirah Village Circle

    Serenz By Danube

    Jumeirah Village Circle · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Jumeirah Village Circle · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Jumeirah Village Circle · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Jumeirah Village Circle · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Jumeirah Village Circle · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Jumeirah Village Circle · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Jumeirah Village Circle · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Jumeirah Village Circle · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Shamal Waves: שאלות נפוצות

    What is the average price in Shamal Waves?

    The average recorded sale price in Shamal Waves, Jumeirah Village Circle is AED 572K, around AED 925 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Shamal Waves going up or down?

    Average sale prices in Shamal Waves have risen +38.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Shamal Waves?

    Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Waves yields roughly 9.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Shamal Waves?

    9 sales have been recorded in Shamal Waves according to DLD data.

    שוקלים את Shamal Waves?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jumeirah Village Circle
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי