מחירי מכירה · נתוני DLD
Shamal Terraces 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,390
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.6M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
9.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Shamal Terraces 2 — המספרים
Shamal Terraces 2 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 1,390 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Shamal Terraces 2, with the average price per square foot moving from AED 1,642 to AED 1,329 (-19.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Shamal Terraces 2 returns an estimated 9.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Shamal Terraces 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בShamal Terraces 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-19.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
3 חדרים
AED 3.6M
AED 1,390/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,333 | AED 3.1M | AED 1,329 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 3 | 3,231 | AED 3.9M | AED 1,199 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,333 | AED 3.8M | AED 1,642 |
על האזור
Shamal Terraces 2 ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בJumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 522 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 203 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Jumeirah Village Circle · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 109 עסקאות · AED 761K ממוצע
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 93 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Shamal Terraces 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Shamal Terraces 2?
The average recorded sale price in Shamal Terraces 2, Jumeirah Village Circle is AED 3.6M, around AED 1,390 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Terraces 2 going up or down?
Average sale prices in Shamal Terraces 2 have eased -19.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Terraces 2?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Terraces 2 yields roughly 9.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Terraces 2?
3 sales have been recorded in Shamal Terraces 2 according to DLD data.
שוקלים את Shamal Terraces 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.