Seapoint, Dubai Marina

מחירי מכירה · נתוני DLD

Seapoint

Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

AED 4,296

מחיר ממוצע / רגל²

AED 7.4M

מחיר מכירה ממוצע

22

עסקאות DLD רשומות

2.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

תמונת מצב שוק

Seapoint — המספרים

Seapoint is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 674 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 7.4M — around AED 4,296 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Seapoint, with the average price per square foot moving from AED 4,820 to AED 4,221 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Seapoint returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Seapoint; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSeapoint

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-12.4%

4,2074,4824,757Jan 26: AED 4,820/sqft · 7 salesJan 26May 26: AED 4,115/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 4,849/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 4,815/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 4,221/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 2.8M

AED 3,758/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 4.9M

AED 3,548/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 8.9M

AED 5,036/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 28M

AED 5,625/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales31,788AED 7.6MAED 4,233
08 Oct 2026Sales1731AED 3.1MAED 4,210
28 Sept 2026Sales31,788AED 9.5MAED 5,320
25 Sept 2026Sales31,787AED 9.6MAED 5,395
22 Sept 2026Sales1764AED 2.9MAED 3,861
17 Sept 2026Sales21,382AED 6.5MAED 4,682
12 Aug 2026Sales21,359AED 3.1MAED 2,245
29 Jul 2026Sales1736AED 3.0MAED 4,137
21 Jul 2026Sales1736AED 3.7MAED 5,039
07 Jul 2026Sales45,420AED 29MAED 5,370
22 Jun 2026Sales1784AED 207KAED 264
11 May 2026Sales1731AED 3.1MAED 4,214
04 May 2026Sales1764AED 3.1MAED 4,015
22 Apr 2026Sales1736AED 3.0MAED 4,144
12 Mar 2026Sales21,432AED 5.2MAED 3,648
30 Jan 2026Sales21,383AED 5.0MAED 3,619
22 Jan 2026Sales31,829AED 9.0MAED 4,921
22 Jan 2026Sales31,829AED 9.1MAED 4,954
19 Jan 2026Sales44,462AED 26MAED 5,880
19 Jan 2026Sales31,514AED 8.0MAED 5,282

על האזור

Seapoint ממוקם בDubai Marina

Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

למדריך אזור Dubai Marina

בקרבת מקום

בניינים אחרים בDubai Marina

Ciel

Dubai Marina · 178 עסקאות · AED 997K ממוצע

The Residences At The Dubai Beach Edition

Dubai Marina · 80 עסקאות · AED 15M ממוצע

W Residences At Dubai Harbour

Dubai Marina · 55 עסקאות · AED 10M ממוצע

Park Islands

Dubai Marina · 53 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Beach Mansion

Dubai Marina · 47 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

Palace Beach Residence

Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.9M ממוצע

Silverene

Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Princess Tower

Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

שאלות נפוצות

Seapoint: שאלות נפוצות

What is the average price in Seapoint?

The average recorded sale price in Seapoint, Dubai Marina is AED 7.4M, around AED 4,296 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Seapoint going up or down?

Average sale prices in Seapoint have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Seapoint?

Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seapoint yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Seapoint?

22 sales have been recorded in Seapoint according to DLD data, across approximately 674 units.

שוקלים את Seapoint?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
WhatsAppהתקשרצ'אט חי