מחירי מכירה · נתוני DLD
Samana Waves 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,715
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
8.4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Samana Waves 2 — המספרים
Samana Waves 2 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,715 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in Samana Waves 2, with the average price per square foot moving from AED 1,473 to AED 2,234 (+51.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Samana Waves 2 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Waves 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSamana Waves 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026+51.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 649K
AED 1,384/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,378/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Sales | - | 672 | AED 2.1M | AED 3,053 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 664K | AED 1,415 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 1 | 774 | AED 992K | AED 1,283 |
| 13 May 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 635K | AED 1,353 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 774 | AED 1.1M | AED 1,473 |
על האזור
Samana Waves 2 ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בJumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Samana Waves 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Samana Waves 2?
The average recorded sale price in Samana Waves 2, Jumeirah Village Circle is AED 1.1M, around AED 1,715 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Waves 2 going up or down?
Average sale prices in Samana Waves 2 have risen +51.7% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Waves 2?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Waves 2 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Waves 2?
5 sales have been recorded in Samana Waves 2 according to DLD data.
שוקלים את Samana Waves 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.