מחירי מכירה · נתוני DLD
Samana Golf Views
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,475
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.3M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
5.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Samana Golf Views — המספרים
Samana Golf Views is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 243 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,475 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in Samana Golf Views, with the average price per square foot moving from AED 1,429 to AED 1,573 (+10.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Samana Golf Views returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Golf Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSamana Golf Views
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+10.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 754K
AED 1,626/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.2M
AED 1,443/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.6M
AED 1,395/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 823 | AED 1.2M | AED 1,432 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 466 | AED 799K | AED 1,715 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 1.2M | AED 1,454 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,097 | AED 1.8M | AED 1,595 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,233 | AED 1.6M | AED 1,273 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 0 | 461 | AED 708K | AED 1,538 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,217 | AED 1.6M | AED 1,319 |
על האזור
Samana Golf Views ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Samana Golf Views: שאלות נפוצות
What is the average price in Samana Golf Views?
The average recorded sale price in Samana Golf Views, Al Hebiah Fourth is AED 1.3M, around AED 1,475 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Golf Views going up or down?
Average sale prices in Samana Golf Views have risen +10.1% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Golf Views?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Views yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Golf Views?
7 sales have been recorded in Samana Golf Views according to DLD data, across approximately 243 units.
שוקלים את Samana Golf Views?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.