מחירי מכירה · נתוני DLD
Samana Golf Avenue
Dubai Studio City, Dubai
AED 1,520
מחיר ממוצע / רגל²
AED 573K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Samana Golf Avenue — המספרים
Samana Golf Avenue is a residential building in Dubai Studio City, Dubai. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 573K — around AED 1,520 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,238 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Studio City, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Studio City.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Golf Avenue; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Studio City, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSamana Golf Avenue
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 546K
AED 1,560/sqft
7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 760K
AED 1,238/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 614 | AED 760K | AED 1,238 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 530K | AED 1,522 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 520K | AED 1,474 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 555K | AED 1,583 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 550K | AED 1,579 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 354 | AED 560K | AED 1,581 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 560K | AED 1,610 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 550K | AED 1,569 |
על האזור
Samana Golf Avenue ממוקם בDubai Studio City
Dubai Studio City is where the lowest entry prices in an active district sit: 1,125 sales in the last twelve months at an average of AED 787,690 — the only community in this group averaging under a million. Studios make up 671 of those sales and one-bedrooms a further 385.
למדריך אזור Dubai Studio Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Studio City
Beach Oasis 2
Dubai Studio City · 328 עסקאות · AED 646K ממוצע
The First Collection At Dubai Studio City
Dubai Studio City · 190 עסקאות · AED 599K ממוצע
Azizi Mirage 1
Dubai Studio City · 161 עסקאות · AED 673K ממוצע
Laya Courtyard
Dubai Studio City · 100 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Ryah Living By Alyakka
Dubai Studio City · 97 עסקאות · AED 946K ממוצע
Arisha Terraces
Dubai Studio City · 87 עסקאות
Ghaff Land Residence
Dubai Studio City · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע
Laya Heights
Dubai Studio City · 30 עסקאות · AED 741K ממוצע
Glitz Residence 3
Dubai Studio City · 22 עסקאות · AED 962K ממוצע
שאלות נפוצות
Samana Golf Avenue: שאלות נפוצות
What is the average price in Samana Golf Avenue?
The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Dubai Studio City is AED 573K, around AED 1,520 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?
Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -22.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?
Based on average Dubai Studio City residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Golf Avenue?
8 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data.
שוקלים את Samana Golf Avenue?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Studio City מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.