Royale Residence2, Al Hebiah Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Royale Residence2

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 963

מחיר ממוצע / רגל²

AED 608K

מחיר מכירה ממוצע

11

עסקאות DLD רשומות

8.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

תמונת מצב שוק

Royale Residence2 — המספרים

Royale Residence2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 196 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 608K — around AED 963 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Royale Residence2, with the average price per square foot moving from AED 1,055 to AED 823 (-22%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Royale Residence2 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Royale Residence2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בRoyale Residence2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22%

8139311,048Jan 26: AED 1,055/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 976/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,087/sqft · 1 saleMar 26May 26: AED 774/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,022/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 946/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 823/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 448K

AED 1,037/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 773K

AED 940/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 840K

AED 776/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1691AED 600KAED 868
01 Oct 2026Sales21,068AED 830KAED 777
14 Sept 2026Sales0433AED 410KAED 946
02 Jun 2026Sales0440AED 450KAED 1,022
13 May 2026Sales21,099AED 850KAED 774
11 Mar 2026Sales0414AED 450KAED 1,087
10 Feb 2026Sales1961AED 1.1MAED 1,114
03 Feb 2026Sales1775AED 650KAED 838
26 Jan 2026Sales0434AED 455KAED 1,048
26 Jan 2026Sales0433AED 480KAED 1,107
14 Jan 2026Sales0436AED 440KAED 1,008

על האזור

Royale Residence2 ממוקם בSports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

למדריך אזור Sports City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Royale Residence2: שאלות נפוצות

What is the average price in Royale Residence2?

The average recorded sale price in Royale Residence2, Al Hebiah Fourth is AED 608K, around AED 963 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Royale Residence2 going up or down?

Average sale prices in Royale Residence2 have eased -22% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Royale Residence2?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Royale Residence2 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Royale Residence2?

11 sales have been recorded in Royale Residence2 according to DLD data, across approximately 196 units.

שוקלים את Royale Residence2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי