מחירי מכירה · נתוני DLD
Royale Residence2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,000
מחיר ממוצע / רגל²
AED 606K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
8.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Royale Residence2 — המספרים
Royale Residence2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 196 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 606K — around AED 1,000 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Royale Residence2, with the average price per square foot moving from AED 1,055 to AED 1,022 (-3.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Royale Residence2 returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Royale Residence2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בRoyale Residence2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-3.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 455K
AED 1,055/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 860K
AED 976/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 850K
AED 774/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 440 | AED 450K | AED 1,022 |
| 13 May 2026 | Sales | 2 | 1,099 | AED 850K | AED 774 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 0 | 414 | AED 450K | AED 1,087 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 1 | 961 | AED 1.1M | AED 1,114 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 650K | AED 838 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 434 | AED 455K | AED 1,048 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 480K | AED 1,107 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 0 | 436 | AED 440K | AED 1,008 |
על האזור
Royale Residence2 ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע
שאלות נפוצות
Royale Residence2: שאלות נפוצות
What is the average price in Royale Residence2?
The average recorded sale price in Royale Residence2, Al Hebiah Fourth is AED 606K, around AED 1,000 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Royale Residence2 going up or down?
Average sale prices in Royale Residence2 have eased -3.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Royale Residence2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Royale Residence2 yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Royale Residence2?
8 sales have been recorded in Royale Residence2 according to DLD data, across approximately 196 units.
שוקלים את Royale Residence2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.