Olympic Park 4, Al Hebiah Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Olympic Park 4

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 716

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 964K

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    12.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Olympic Park 4 — המספרים

    Olympic Park 4 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 126 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 964K — around AED 716 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Olympic Park 4, with the average price per square foot moving from AED 755 to AED 664 (-12%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Olympic Park 4 returns an estimated 12.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Olympic Park 4; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בOlympic Park 4

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-12%

    683740797Jan 26: AED 755/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 816/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 707/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 664/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 642K

    AED 716/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.1M

    AED 716/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales21,454AED 930KAED 640
    13 Aug 2026Sales21,418AED 1.2MAED 829
    07 Aug 2026Sales21,581AED 1.1MAED 727
    03 Aug 2026Sales21,467AED 819KAED 559
    03 Aug 2026Sales21,464AED 828KAED 566
    30 Jul 2026Sales1898AED 602KAED 671
    23 Jul 2026Sales21,588AED 1.2MAED 743
    22 Apr 2026Sales21,525AED 1.3MAED 879
    09 Apr 2026Sales1898AED 675KAED 752
    22 Jan 2026Sales1898AED 650KAED 724
    14 Jan 2026Sales21,591AED 1.3MAED 786

    על האזור

    Olympic Park 4 ממוקם בSports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    למדריך אזור Sports City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Olympic Park 4: שאלות נפוצות

    What is the average price in Olympic Park 4?

    The average recorded sale price in Olympic Park 4, Al Hebiah Fourth is AED 964K, around AED 716 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Olympic Park 4 going up or down?

    Average sale prices in Olympic Park 4 have eased -12% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Olympic Park 4?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Olympic Park 4 yields roughly 12.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Olympic Park 4?

    11 sales have been recorded in Olympic Park 4 according to DLD data, across approximately 126 units.

    שוקלים את Olympic Park 4?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי