מחירי מכירה · נתוני DLD
Olympic Park 1
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 800
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
11%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Olympic Park 1 — המספרים
Olympic Park 1 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 126 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 800 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Olympic Park 1, with the average price per square foot moving from AED 806 to AED 732 (-9.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Olympic Park 1 returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Olympic Park 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בOlympic Park 1
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 740K
AED 717/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.4M
AED 856/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,011 | AED 740K | AED 732 |
| 01 May 2026 | Sales | 2 | 1,612 | AED 1.5M | AED 931 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,054 | AED 740K | AED 702 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,614 | AED 1.3M | AED 830 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,614 | AED 1.3M | AED 806 |
על האזור
Olympic Park 1 ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע
שאלות נפוצות
Olympic Park 1: שאלות נפוצות
What is the average price in Olympic Park 1?
The average recorded sale price in Olympic Park 1, Al Hebiah Fourth is AED 1.1M, around AED 800 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Olympic Park 1 going up or down?
Average sale prices in Olympic Park 1 have eased -9.1% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Olympic Park 1?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Olympic Park 1 yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Olympic Park 1?
5 sales have been recorded in Olympic Park 1 according to DLD data, across approximately 126 units.
שוקלים את Olympic Park 1?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.