מחירי מכירה · נתוני DLD
Nicholas Residence
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,253
מחיר ממוצע / רגל²
AED 901K
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
11.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Nicholas Residence — המספרים
Nicholas Residence is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 901K — around AED 1,253 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Nicholas Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,248 to AED 1,238 (-0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Nicholas Residence returns an estimated 11.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nicholas Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בNicholas Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 658K
AED 1,445/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,125/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 929 | AED 1.1M | AED 1,238 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 955 | AED 920K | AED 964 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 954 | AED 1.1M | AED 1,174 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 700K | AED 1,641 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 0 | 493 | AED 615K | AED 1,248 |
על האזור
Nicholas Residence ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בJumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Nicholas Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Nicholas Residence?
The average recorded sale price in Nicholas Residence, Jumeirah Village Circle is AED 901K, around AED 1,253 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nicholas Residence going up or down?
Average sale prices in Nicholas Residence have eased -0.8% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nicholas Residence?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nicholas Residence yields roughly 11.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nicholas Residence?
5 sales have been recorded in Nicholas Residence according to DLD data.
שוקלים את Nicholas Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.