מחירי מכירה · נתוני DLD
Marinascape
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 1,674
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.6M
מחיר מכירה ממוצע
9
עסקאות DLD רשומות
8.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Marinascape — המספרים
Marinascape is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 245 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 1,674 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Marinascape, with the average price per square foot moving from AED 1,569 to AED 1,417 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Marinascape returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Marinascape; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMarinascape
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 2.9M
AED 1,573/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 4.1M
AED 1,755/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,817 | AED 2.6M | AED 1,417 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,168 | AED 4.8M | AED 2,191 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,491 | AED 4.0M | AED 1,606 |
| 01 May 2026 | Sales | 3 | 2,491 | AED 4.5M | AED 1,806 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,979 | AED 3.0M | AED 1,491 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,273 | AED 4.2M | AED 1,826 |
| 06 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,874 | AED 3.4M | AED 1,814 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,449 | AED 3.3M | AED 1,347 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,817 | AED 2.9M | AED 1,569 |
על האזור
Marinascape ממוקם בDubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
למדריך אזור Dubai Marinaבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע
Park Islands
Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Princess Tower
Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Silverene
Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
שאלות נפוצות
Marinascape: שאלות נפוצות
What is the average price in Marinascape?
The average recorded sale price in Marinascape, Dubai Marina is AED 3.6M, around AED 1,674 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marinascape going up or down?
Average sale prices in Marinascape have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marinascape?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marinascape yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marinascape?
9 sales have been recorded in Marinascape according to DLD data, across approximately 245 units.
שוקלים את Marinascape?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.