מחירי מכירה · נתוני DLD
Marina Wharf Ii
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 1,904
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.2M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
7.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Marina Wharf Ii — המספרים
Marina Wharf Ii is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 179 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 1,904 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Marina Wharf Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,748 to AED 2,222 (+27.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Marina Wharf Ii returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Marina Wharf Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMarina Wharf Ii
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+27.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,786/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.1M
AED 1,677/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Jun 2026 | Sales | - | 1,620 | AED 4.0M | AED 2,469 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 2 | 759 | AED 1.5M | AED 1,976 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,114 | AED 1.5M | AED 1,320 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 759 | AED 1.6M | AED 2,063 |
| 20 Feb 2026 | Sales | - | 1,282 | AED 2.8M | AED 2,146 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,245 | AED 2.0M | AED 1,606 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,287 | AED 2.3M | AED 1,748 |
על האזור
Marina Wharf Ii ממוקם בDubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
למדריך אזור Dubai Marinaבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע
Park Islands
Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Princess Tower
Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Silverene
Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
שאלות נפוצות
Marina Wharf Ii: שאלות נפוצות
What is the average price in Marina Wharf Ii?
The average recorded sale price in Marina Wharf Ii, Dubai Marina is AED 2.2M, around AED 1,904 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marina Wharf Ii going up or down?
Average sale prices in Marina Wharf Ii have risen +27.1% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marina Wharf Ii?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marina Wharf Ii yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marina Wharf Ii?
7 sales have been recorded in Marina Wharf Ii according to DLD data, across approximately 179 units.
שוקלים את Marina Wharf Ii?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.