מחירי מכירה · נתוני DLD
Manhattan
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 844
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
16
עסקאות DLD רשומות
10.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Manhattan — המספרים
Manhattan is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 844 per square foot.
Since February 2026, 9 sales completed in Manhattan, with the average price per square foot moving from AED 949 to AED 837 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Manhattan returns an estimated 10.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Manhattan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בManhattan
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 767K
AED 860/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.2M
AED 819/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 1.5M
AED 855/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,655 | AED 1.4M | AED 846 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 828 | AED 685K | AED 828 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,772 | AED 1.5M | AED 864 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 1.1M | AED 840 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,161 | AED 910K | AED 784 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 1 | 887 | AED 700K | AED 789 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,808 | AED 1.3M | AED 719 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 1.1M | AED 840 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 730K | AED 900 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 808K | AED 997 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,609 | AED 1.4M | AED 876 |
על האזור
Manhattan ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בJumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Jumeirah Village Circle · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Manhattan: שאלות נפוצות
What is the average price in Manhattan?
The average recorded sale price in Manhattan, Jumeirah Village Circle is AED 1.1M, around AED 844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Manhattan going up or down?
Average sale prices in Manhattan have eased -11.8% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Manhattan?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Manhattan yields roughly 10.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Manhattan?
16 sales have been recorded in Manhattan according to DLD data.
שוקלים את Manhattan?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.