מחירי מכירה · נתוני DLD
Luminar Tower 2
Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle
AED 1,408
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
6.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Luminar Tower 2 — המספרים
Luminar Tower 2 is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 168 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,408 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Luminar Tower 2, with the average price per square foot moving from AED 1,370 to AED 1,384 (+1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Luminar Tower 2 returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Luminar Tower 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fifth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLuminar Tower 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 859K
AED 1,454/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.7M
AED 1,377/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 May 2026 | Sales | 2 | 1,262 | AED 1.8M | AED 1,392 |
| 18 May 2026 | Sales | 1 | 581 | AED 800K | AED 1,377 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 600 | AED 918K | AED 1,530 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,271 | AED 1.7M | AED 1,348 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,271 | AED 1.8M | AED 1,392 |
על האזור
Luminar Tower 2 ממוקם בJVT
Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.
למדריך אזור JVTבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fifth
Interstellar Tower
Al Barsha South Fifth · 239 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Sol Levante
Al Barsha South Fifth · 201 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Voxa Residences
Al Barsha South Fifth · 186 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Binghatti Luxuria
Al Barsha South Fifth · 150 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Elaris Sky
Al Barsha South Fifth · 113 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Sky Gate Tower
Al Barsha South Fifth · 97 עסקאות · AED 744K ממוצע
Binghatti Flare 02
Al Barsha South Fifth · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Binghatti Flare 01
Al Barsha South Fifth · 54 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Leven Residences
Al Barsha South Fifth · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Luminar Tower 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Luminar Tower 2?
The average recorded sale price in Luminar Tower 2, Al Barsha South Fifth is AED 1.4M, around AED 1,408 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Luminar Tower 2 going up or down?
Average sale prices in Luminar Tower 2 have risen +1% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Luminar Tower 2?
Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luminar Tower 2 yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Luminar Tower 2?
5 sales have been recorded in Luminar Tower 2 according to DLD data, across approximately 168 units.
שוקלים את Luminar Tower 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.