מחירי מכירה · נתוני DLD
Luma21
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,506
מחיר ממוצע / רגל²
AED 744K
מחיר מכירה ממוצע
9
עסקאות DLD רשומות
9.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Luma21 — המספרים
Luma21 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 744K — around AED 1,506 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Luma21, with the average price per square foot moving from AED 1,624 to AED 1,358 (-16.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Luma21 returns an estimated 9.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Luma21; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLuma21
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-16.4%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 714K
AED 1,556/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 984K
AED 1,103/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 680K | AED 1,598 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 580K | AED 1,374 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 984K | AED 1,103 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 0 | 552 | AED 735K | AED 1,331 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 760K | AED 1,698 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 665K | AED 1,575 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 0 | 423 | AED 730K | AED 1,726 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 0 | 447 | AED 765K | AED 1,710 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 0 | 557 | AED 800K | AED 1,437 |
על האזור
Luma21 ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בJumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Luma21: שאלות נפוצות
What is the average price in Luma21?
The average recorded sale price in Luma21, Jumeirah Village Circle is AED 744K, around AED 1,506 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Luma21 going up or down?
Average sale prices in Luma21 have eased -16.4% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Luma21?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luma21 yields roughly 9.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Luma21?
9 sales have been recorded in Luma21 according to DLD data.
שוקלים את Luma21?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.