J One, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    J One

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,687

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    19

    עסקאות DLD רשומות

    4.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    J One — המספרים

    J One is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 353 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 4.3M — around AED 2,687 per square foot.

    Since March 2026, 15 sales completed in J One, with the average price per square foot moving from AED 2,754 to AED 1,966 (-28.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in J One returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור J One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בJ One

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-28.6%

    1,9402,6613,382Mar 26: AED 2,754/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 3,622/sqft · 6 salesMay 26Jul 26: AED 1,700/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,966/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 1,713/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,814/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 8.1M

    AED 3,735/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 10M

    AED 3,420/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    01 Sept 2026Sales0558AED 1.1MAED 1,970
    27 Aug 2026Sales0716AED 1.1MAED 1,536
    24 Aug 2026Sales32,924AED 10MAED 3,420
    20 Aug 2026Sales0566AED 911KAED 1,608
    20 Aug 2026Sales1820AED 1.3MAED 1,619
    12 Aug 2026Sales0608AED 1.0MAED 1,646
    23 Jul 2026Sales1712AED 1.3MAED 1,770
    22 Jul 2026Sales1961AED 1.6MAED 1,631
    25 Jun 2026Sales22,634AED 9.5MAED 3,611
    14 May 2026Sales22,092AED 10MAED 4,925
    14 May 2026Sales22,096AED 6.5MAED 3,101
    12 May 2026Sales-621AED 3.0MAED 4,756
    12 May 2026Sales-2,846AED 14MAED 4,756
    11 May 2026Sales1850AED 2.0MAED 2,412
    04 May 2026Sales11,011AED 1.8MAED 1,780
    18 Mar 2026Sales1896AED 1.5MAED 1,673
    16 Mar 2026Sales21,955AED 7.5MAED 3,835
    16 Feb 2026Sales22,124AED 6.8MAED 3,202
    28 Jan 2026Sales0637AED 1.1MAED 1,806

    על האזור

    J One ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 233 עסקאות · AED 3.9M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 216 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 181 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 160 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 147 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 139 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Damac Towers By Paramount

    Business Bay · 104 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    J One: שאלות נפוצות

    What is the average price in J One?

    The average recorded sale price in J One, Business Bay is AED 4.3M, around AED 2,687 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in J One going up or down?

    Average sale prices in J One have eased -28.6% per square foot since March 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in J One?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in J One yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in J One?

    19 sales have been recorded in J One according to DLD data, across approximately 353 units.

    שוקלים את J One?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי