מחירי מכירה · נתוני DLD
Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3
AED 998
מחיר ממוצע / רגל²
AED 788K
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
7.3%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Hz Residences 4 is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 87 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 788K — around AED 998 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Hz Residences 4, with the average price per square foot moving from AED 1,049 to AED 989 (-5.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Hz Residences 4 returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hz Residences 4; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWarsan Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.7%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 788K
AED 998/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Sales | 1 | 786 | AED 700K | AED 891 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 880K | AED 1,087 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 1 | 766 | AED 740K | AED 966 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 1 | 791 | AED 830K | AED 1,049 |
בקרבת מקום
Greenfield By Samana Developers
Warsan Fourth · 295 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Zenith Residences
Warsan Fourth · 85 עסקאות · AED 900K ממוצע
Chapter 01 By Newbury Developments
Warsan Fourth · 68 עסקאות · AED 741K ממוצע
Nest
Warsan Fourth · 68 עסקאות · AED 679K ממוצע
Elevia Residences
Warsan Fourth · 39 עסקאות · AED 593K ממוצע
Silver Park Residency
Warsan Fourth · 34 עסקאות · AED 725K ממוצע
Stellar Axis By Ajmal Estate Developers
Warsan Fourth · 31 עסקאות · AED 707K ממוצע
Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby
Warsan Fourth · 27 עסקאות · AED 777K ממוצע
Equiti Tower
Warsan Fourth · 26 עסקאות · AED 807K ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Hz Residences 4, Warsan Fourth is AED 788K, around AED 998 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Hz Residences 4 have eased -5.7% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hz Residences 4 yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Hz Residences 4 according to DLD data, across approximately 87 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWarsan Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.